Tuoretta tietoa Virosta
12.4.2016 | Kulttuuri

Myytinmurtaja

Myytinmurtaja

Telliskiven luova kampus osoittaa, että kulttuurin ja bisneksen voi yhdistää.

 

Telliskivi Loomelinnak on sataprosenttisesti yksityisellä pääomalla toimiva luovan talouden keskus, jonka alueella käy töissä yli 1 000 ihmistä. Ravintolat, kaupat  ja kulttuuritapahtumat vetävät boheemia neuvostoretroa henkivään tehdasmiljööseen 700 000 kävijää vuodessa.

Baltian suurinta kulttuurista keskittymää johtaa toinen sen perustajista. Kiltin nörtin näköinen Jaanus Juss (34) on todellinen kaksikasvoinen Janus – yhtäältä piinkova bisnesmies ja toisaalta kulttuuristen ja yhteisöllisten arvojen puolustaja.

Jaanus Juss istuu läppäri pöydällä F-hoonen peräkammarissa. On pääsiäisviikko, ja turistit parveilevat Telliskiven suosituissa ravintoloissa ja designpuodeissa.

”Istun päivittäin 6–7 tuntia alueen ravintoloissa ja kahviloissa. Täällä näkee muita telliskiviläisiä, ja ihmisten keskellä oleminen on minulle tärkeää.”

Muuta konttoria toimitusjohtajalla ei ole.

Telliskiven kampus on puristunut samannimisen kadun ja radan väliin Kalamajan ja Pelgulinnan puutaloalueiden rajalla. Kymmenen teollisuusrakennuksen ryppäästä vanhimmat ovat 1840-luvulta. Tehdas palveli aluksi rautateitä. Neuvostokaudella siellä alettiin valmistaa sähkötekniikkaa.

Alue siirtyi 2007 kiinteistöpääomarahastolle, jossa Jaanus Juss oli töissä. Asiat alkoivat naksahdella kohdalleen, ja idea kulttuurikampuksesta hahmottua. Muutama vuosi myöhemmin Jaanus Juss osti kiinteistön partnerinsa kanssa tarjouskilpailussa. Muiden namupalaa hamunneiden tavoin hän ei kuitenkaan halunnut rakentaa tehdasaluetta täyteen kovan rahan asuntoja.

”Telliskivi ei ole minulle mikään kiinteistökehityskohde vaan kuin oma lapsi.”

Jaanus Juss pitää itseään puutarhurina ja Telliskiveä elävänä organismina. Puheessa vilisee vertauskuvia itämisestä, juurista  ja kasvamisesta. Hän näkee ympärillään asioita, joilla tänään ei ole nimeä, mutta uskoo niiden huomenna olevan kulttuuria.

”Meillä on toimiva, kestävä ja voittoa tuottava formaatti liiketoiminnan ja kulttuurin yhdistämisestä”, Juss toteaa vaatimattomasti mutta varmasti.

Viime vuonna Viron kansalaisjärjestöjen liitto palkitsi Telliskiven keskuksen Vuoden yritykseksi. Palkinnon luovutti parlamentin puhemies. Ja Telliskivi sai toisenkin kunnianosoituksen, kun Viron kiinteistöalan liitto nimesi Jaanus Jussin Vuoden 2015 kiinteistöguruksi.

 

Sekaviljelyn hallittu kaaos
Miten tämä liiketalouden ja kulttuurin liitto oikein onnistui?

Alku olikin hankala. Tiloja alettiin tarjota vuokralle 2009 alussa. Kesti kuukausia ennen kuin ensimmäinen vuokralainen, Tallinnan pimeiden öiden elokuvajuhla PÖFF muutti toimistonsa kadunpuoleiseen rakennukseen. Pian sen jälkeen avasi ovensa ravintoloiden top teniin nopeasti kohonnut F-hoone – vaikka sijaitsi monien mielestä ”keskellä ei mitään”.

Nyt yrityksiä ja yhdistyksiä on reilut 200. Halukkaita olisi tulossa ovista ja ikkunoista, mutta vain osa pääsee alueelle. Vuokralaiset valitaan huolella, mieluiten pieni ja potentiaalinen kuin suuri ja mahtava. Pois lähtee vain harva, sen sijaan yritykset muuttavat alueen sisällä isompiin tiloihin.

Päinvastoin kuin tavallisesti, tila räätälöidään yrittäjän tarpeiden mukaan.

”Ensin valitaan sisältö, ja sitten sille luodaan pesä. Tuemme yrittäjiä myös siten, että luovien yritysten vuokrat ovat alhaisia ja vastaavasti kaupalliset maksavat korkeampaa vuokraa.”

Eri alojen toimijat sijoitetaan sekaisin, vierekkäin on käsityöläisiä, muotoilijoita, joogastudioita, IT-firmoja, startup-yrityksiä, yhdistyksiä, kauppoja ja kahviloita.

Jaanus Jussin mukaan se lisää synergiaa ja ideointia. Niin puutarha tuottaa monimuotoista satoa, ja hauraatkin idut kasvattavat juuria alleen.

”Suurta tyydytystä antaa kun näkee miten jokin yritys, johon aluksi ei itsekään uskonut, on alkanut kukoistaa.”

Telliskiven luova kampus ei ole saanut senttiäkään avustuksia valtiolta tai kaupungilta, tosin ei niitä ole haettukaan. Siitä Jaanus Juss on ylpeä. Vaikka riski oli alussa valtava, hän on nyt onnellinen että uskoa riitti.

Telliskiven toimintamalli kiinnostaa jo kansainvälisesti. Opintomatkoille saapuu kaupunkisuunnittelijoita, yliopistojen tutkijoita ja arkkitehtejä Suomesta, muualta Euroopasta ja kauempaakin.

Telliskiven formaatti on jo kloonattu Tarttoon, ja Jaanus Juss suunnittelee seuraavaa kohdetta Riikaan.

 

Kauppaan, syömään tai teatteriin

Virolaista designia ja käsityötä etsiville kampus on aarreaitta. Telliskivi-kadulta pääsee yhtenäisen basaarin muodostaviin A2- ja A3-siipiin. Kauppakäytävä on täynnä toinen toistaan kiinnostavampia puoteja, joissa kymmenet suunnittelijat myyvät tuotteitaan.

Kirpparihullujen kannattaa odotella lauantaita ja sukeltaa B-talon kakkoskerroksen kierrätyshulinaan.

Ravintolat ympäröivät  A- ja B-rakennusten välistä vehreää sisäpihaa, joka kesäisin muuttuu suureksi ulkoterassiksi. Valinnanvaraa on rennosta intialaisesta ranskalais- tai saksalaistyyppiseen menuun.

Radanvarren puolelta löytyy muun muassa leipomo Muhu Pagarid sekä ekologisia maaleja ja rakennusmateriaaleja myyvä Safran.

Pihan perällä silmiin osuu helposti Vaba Lavan musta teatterisali. Yhdeksän pienteatterin yhdessä Telliskiven kampuksen kanssa rakentama sali tarjoaa paikan kokeilevalle ja vaihtoehtoiselle teatterille. Esityksiä on viikon jokaisena päivänä. Aulassa operoi ravintola Foody Allen.

Alueella liikkuessa kannattaa pitää silmät auki. Nurkan takaa voi löytyä mitä vain, taidetarvikkeita, kampaamo, hierontasalonki tai polkupyöräliike.

Telliskivi on monessa mukana. Huhtikuun puolivälissä kampus juhlii syntymäpäiväänsä kokonaisen viikon. Kesäkuun suurin tapahtuma on supersuosittu katuruokafestivaali.

Telliskiveen voi myös tilata opastetun retken.

 

Screen Shot 2016-04-12 at 11.30.52

TEKSTI ARJA KORHONEN, KUVAT ANDREI CHERTKOV

Lue lisää samasta aiheesta

18.6.2025 | Kulttuuri

Juhli juhannusta Viron ulkoilmamuseossa

Juhli juhannusta Viron ulkoilmamuseossa

Tämän vuoden juhannusjuhlan eli jaanipäevin teemana Viron ulkomuseossa Tallinnan Rocca al Maren alueella on ”Kun kyläläiset kokoontuivat yhteen”. Kaikki, … Lue lisää

18.6.2025 | Kulttuuri

Raplassa järjestetään kirkkomusiikin festivaali 

Raplassa järjestetään kirkkomusiikin festivaali 

Yksi Viron vanhimmista musiikkitapahtumista, Raplan kirkkomusiikkifestivaali, järjestetään jälleen 10.–27. heinäkuuta Raplassa. Festivaalin 33. vuosikerta kokoaa kansainvälisesti tunnettuja muusikoita ja … Lue lisää

17.6.2025 | Kulttuuri

Virolais-suomalainen Cosmic Cowboyz bänd julkaisi ensisinglen

Virolais-suomalainen Cosmic Cowboyz bänd julkaisi ensisinglen

Virolais-suomalainen rock-yhtye Cosmic Cowboyz on julkaissut debyyttisinglensä Kino. Singlelle julkaistiin myös musiikkivideo. Yhtye tähtää live-esiintymisiin jo loppukesästä. Bändin laulajana … Lue lisää

17.6.2025 | Kulttuuri

Mitä kansallispuvut kertovat?

Mitä kansallispuvut kertovat?

Viron kansainvälisesti tunnetut Laulu- ja tanssijuhlat pidetään vain muutaman viikon kuluttua. Tuona aikana lähes jokainen Viron-kävijä tulee varmasti kohtaamaan … Lue lisää

16.6.2025 | Kulttuuri

Tällä viikolla tapahtuu Virossa

Tällä viikolla tapahtuu Virossa

22.3.–3.8. BANANA-näyttely, Flo Kasearu, Tallinna Flo Kasearun näyttely Kai taidekeskuksessa tarkastelee julkisen maan käyttöä ja sen vaikutuksia yhteisöön. … Lue lisää

15.6.2025 | Kulttuuri

Viron kesäpääkaupunki toivottaa kesän tervetulleeksi

Viron kesäpääkaupunki toivottaa kesän tervetulleeksi

Pärnussa kesän alku otetaan tänä vuonna vastaan entistäkin näyttävämmin. Kyseessä ei ole ainoastaan Viron lämpimimmän ja juhlavimman vuodenajan virallinen … Lue lisää

14.6.2025 | Kulttuuri

Kirjailija Paavo Matsinin matkassa kulttuurin ja makujen Tarttoon

Kirjailija Paavo Matsinin matkassa kulttuurin ja makujen Tarttoon

Mitkä ovat ne kulttuuripaikat, joissa viihdyt ja nautit olostasi? Ensimmäisenä nostaisin esiin olutravintola Münchenin, joka sijaitsee aivan Tarton yliopiston … Lue lisää

13.6.2025 | Kulttuuri

Satu Kalliokuusen Kannot -näyttely avautuu Muhussa

Satu Kalliokuusen Kannot -näyttely avautuu Muhussa

Mitä jos puut puhuisivat – tai tarkemmin, kannot? Suomalaisen kuvataiteilijan Satu Kalliokuusen uusi taidenäyttely Kannot avaa näkymän metsän syvään … Lue lisää