Tuoretta tietoa Virosta
12.4.2016 | Kulttuuri

Myytinmurtaja

Myytinmurtaja

Telliskiven luova kampus osoittaa, että kulttuurin ja bisneksen voi yhdistää.

 

Telliskivi Loomelinnak on sataprosenttisesti yksityisellä pääomalla toimiva luovan talouden keskus, jonka alueella käy töissä yli 1 000 ihmistä. Ravintolat, kaupat  ja kulttuuritapahtumat vetävät boheemia neuvostoretroa henkivään tehdasmiljööseen 700 000 kävijää vuodessa.

Baltian suurinta kulttuurista keskittymää johtaa toinen sen perustajista. Kiltin nörtin näköinen Jaanus Juss (34) on todellinen kaksikasvoinen Janus – yhtäältä piinkova bisnesmies ja toisaalta kulttuuristen ja yhteisöllisten arvojen puolustaja.

Jaanus Juss istuu läppäri pöydällä F-hoonen peräkammarissa. On pääsiäisviikko, ja turistit parveilevat Telliskiven suosituissa ravintoloissa ja designpuodeissa.

”Istun päivittäin 6–7 tuntia alueen ravintoloissa ja kahviloissa. Täällä näkee muita telliskiviläisiä, ja ihmisten keskellä oleminen on minulle tärkeää.”

Muuta konttoria toimitusjohtajalla ei ole.

Telliskiven kampus on puristunut samannimisen kadun ja radan väliin Kalamajan ja Pelgulinnan puutaloalueiden rajalla. Kymmenen teollisuusrakennuksen ryppäästä vanhimmat ovat 1840-luvulta. Tehdas palveli aluksi rautateitä. Neuvostokaudella siellä alettiin valmistaa sähkötekniikkaa.

Alue siirtyi 2007 kiinteistöpääomarahastolle, jossa Jaanus Juss oli töissä. Asiat alkoivat naksahdella kohdalleen, ja idea kulttuurikampuksesta hahmottua. Muutama vuosi myöhemmin Jaanus Juss osti kiinteistön partnerinsa kanssa tarjouskilpailussa. Muiden namupalaa hamunneiden tavoin hän ei kuitenkaan halunnut rakentaa tehdasaluetta täyteen kovan rahan asuntoja.

”Telliskivi ei ole minulle mikään kiinteistökehityskohde vaan kuin oma lapsi.”

Jaanus Juss pitää itseään puutarhurina ja Telliskiveä elävänä organismina. Puheessa vilisee vertauskuvia itämisestä, juurista  ja kasvamisesta. Hän näkee ympärillään asioita, joilla tänään ei ole nimeä, mutta uskoo niiden huomenna olevan kulttuuria.

”Meillä on toimiva, kestävä ja voittoa tuottava formaatti liiketoiminnan ja kulttuurin yhdistämisestä”, Juss toteaa vaatimattomasti mutta varmasti.

Viime vuonna Viron kansalaisjärjestöjen liitto palkitsi Telliskiven keskuksen Vuoden yritykseksi. Palkinnon luovutti parlamentin puhemies. Ja Telliskivi sai toisenkin kunnianosoituksen, kun Viron kiinteistöalan liitto nimesi Jaanus Jussin Vuoden 2015 kiinteistöguruksi.

 

Sekaviljelyn hallittu kaaos
Miten tämä liiketalouden ja kulttuurin liitto oikein onnistui?

Alku olikin hankala. Tiloja alettiin tarjota vuokralle 2009 alussa. Kesti kuukausia ennen kuin ensimmäinen vuokralainen, Tallinnan pimeiden öiden elokuvajuhla PÖFF muutti toimistonsa kadunpuoleiseen rakennukseen. Pian sen jälkeen avasi ovensa ravintoloiden top teniin nopeasti kohonnut F-hoone – vaikka sijaitsi monien mielestä ”keskellä ei mitään”.

Nyt yrityksiä ja yhdistyksiä on reilut 200. Halukkaita olisi tulossa ovista ja ikkunoista, mutta vain osa pääsee alueelle. Vuokralaiset valitaan huolella, mieluiten pieni ja potentiaalinen kuin suuri ja mahtava. Pois lähtee vain harva, sen sijaan yritykset muuttavat alueen sisällä isompiin tiloihin.

Päinvastoin kuin tavallisesti, tila räätälöidään yrittäjän tarpeiden mukaan.

”Ensin valitaan sisältö, ja sitten sille luodaan pesä. Tuemme yrittäjiä myös siten, että luovien yritysten vuokrat ovat alhaisia ja vastaavasti kaupalliset maksavat korkeampaa vuokraa.”

Eri alojen toimijat sijoitetaan sekaisin, vierekkäin on käsityöläisiä, muotoilijoita, joogastudioita, IT-firmoja, startup-yrityksiä, yhdistyksiä, kauppoja ja kahviloita.

Jaanus Jussin mukaan se lisää synergiaa ja ideointia. Niin puutarha tuottaa monimuotoista satoa, ja hauraatkin idut kasvattavat juuria alleen.

”Suurta tyydytystä antaa kun näkee miten jokin yritys, johon aluksi ei itsekään uskonut, on alkanut kukoistaa.”

Telliskiven luova kampus ei ole saanut senttiäkään avustuksia valtiolta tai kaupungilta, tosin ei niitä ole haettukaan. Siitä Jaanus Juss on ylpeä. Vaikka riski oli alussa valtava, hän on nyt onnellinen että uskoa riitti.

Telliskiven toimintamalli kiinnostaa jo kansainvälisesti. Opintomatkoille saapuu kaupunkisuunnittelijoita, yliopistojen tutkijoita ja arkkitehtejä Suomesta, muualta Euroopasta ja kauempaakin.

Telliskiven formaatti on jo kloonattu Tarttoon, ja Jaanus Juss suunnittelee seuraavaa kohdetta Riikaan.

 

Kauppaan, syömään tai teatteriin

Virolaista designia ja käsityötä etsiville kampus on aarreaitta. Telliskivi-kadulta pääsee yhtenäisen basaarin muodostaviin A2- ja A3-siipiin. Kauppakäytävä on täynnä toinen toistaan kiinnostavampia puoteja, joissa kymmenet suunnittelijat myyvät tuotteitaan.

Kirpparihullujen kannattaa odotella lauantaita ja sukeltaa B-talon kakkoskerroksen kierrätyshulinaan.

Ravintolat ympäröivät  A- ja B-rakennusten välistä vehreää sisäpihaa, joka kesäisin muuttuu suureksi ulkoterassiksi. Valinnanvaraa on rennosta intialaisesta ranskalais- tai saksalaistyyppiseen menuun.

Radanvarren puolelta löytyy muun muassa leipomo Muhu Pagarid sekä ekologisia maaleja ja rakennusmateriaaleja myyvä Safran.

Pihan perällä silmiin osuu helposti Vaba Lavan musta teatterisali. Yhdeksän pienteatterin yhdessä Telliskiven kampuksen kanssa rakentama sali tarjoaa paikan kokeilevalle ja vaihtoehtoiselle teatterille. Esityksiä on viikon jokaisena päivänä. Aulassa operoi ravintola Foody Allen.

Alueella liikkuessa kannattaa pitää silmät auki. Nurkan takaa voi löytyä mitä vain, taidetarvikkeita, kampaamo, hierontasalonki tai polkupyöräliike.

Telliskivi on monessa mukana. Huhtikuun puolivälissä kampus juhlii syntymäpäiväänsä kokonaisen viikon. Kesäkuun suurin tapahtuma on supersuosittu katuruokafestivaali.

Telliskiveen voi myös tilata opastetun retken.

 

Screen Shot 2016-04-12 at 11.30.52

TEKSTI ARJA KORHONEN, KUVAT ANDREI CHERTKOV

Lue lisää samasta aiheesta

28.3.2024 | Kulttuuri

Illalliskonsertteja 20-luvun hengessä ja italialaisittain

Illalliskonsertteja 20-luvun hengessä ja italialaisittain

Pitkänäperjantaina 29. maaliskuuta Funky Baarissa ja Gloria Boutique Clubissa järjestetään illalliskonsertit, joista toinen on täynnä italialaista tunnelmaa ja toinen … Lue lisää

28.3.2024 | Kulttuuri

Koe perinteinen virolainen pääsiäinen Viron ulkoilmamuseossa

Koe perinteinen virolainen pääsiäinen Viron ulkoilmamuseossa

Haluatko kokea perinteisen virolaisen pääsiäisen? Tänä vuonna sellainen järjestetään TallinnassaKoplin lahden rannassa sijaitsevassa Viron ulkoilmamuseossa. Museon alueella on taloja … Lue lisää

27.3.2024 | Kulttuuri

Pääsiäisenä esitettävä Mozartin Requiem on yksi maailman kuuluisimmista sävellyksistä

Pääsiäisenä esitettävä Mozartin Requiem on yksi maailman kuuluisimmista sävellyksistä

Tällä viikolla Mozartin koskettava suurteos Requiem esitetään Tartossa 28. maaliskuuta, Tallinnassa 29. maaliskuuta ja Pärnussa 30. maaliskuuta Viron filharmonisen … Lue lisää

27.3.2024 | Kulttuuri

Muusikko-kitaristi Dominic Miller esiintyy Tallinnassa

Muusikko-kitaristi Dominic Miller esiintyy Tallinnassa

Yhteistyöstään Stingin kanssa tunnettu kitaravirtuoosi Dominic Miller esiintyy Cathouse Concert Hallissa Tallinnassa huomenna 28. maaliskuuta. Kitaristi Miller vakiinnutti asemansa … Lue lisää

26.3.2024 | Kulttuuri

Valtava haikaranpesä ilmestynyt Noblessneriin

Valtava haikaranpesä ilmestynyt Noblessneriin

Noblessneriin on ilmestynyt valtava haikaranpesä vanhan maston nokkaan. Tämän valoinstallaation suunnitteli 5-vuotias Stina, kun häneltä oli kysytty mitä vanhan … Lue lisää

25.3.2024 | Kulttuuri

Tällä viikolla tapahtuu Virossa

Tällä viikolla tapahtuu Virossa

23.3.–25.5. Musica Sacra -konserttisarja, Pärnu 25.3. Maaliskuun kyyditysten muistopäivä, Viro 26.3. Valofestivaali ja reivit, Tartto 27.3. Valle-Rasmus Rootsin sellokonsertti, … Lue lisää

24.3.2024 | Kulttuuri

Viron merkittävin musiikkitapahtuma on kasvanut yhdeksi Euroopan suurimmista

Viron merkittävin musiikkitapahtuma on kasvanut yhdeksi Euroopan suurimmista

Vajaan parin viikon kuluttua starttaa Viron tunnetuin musiikkitapahtuma – Tallinn Music Week. Festivaali järjestetään jo 19. kertaa ja siitä … Lue lisää

22.3.2024 | Kulttuuri

Jack Holmes kutsuu yleisön nauramaan kanssaan elämän vakavuuksille

Jack Holmes kutsuu yleisön nauramaan kanssaan elämän vakavuuksille

Brittiläinen koomikko Jack Holmes tuo Tallinnaan uusimman stand up -esityksensä ”Light in the Dark”. Show nähdään tänään ja huomenna … Lue lisää