Tuoretta tietoa Virosta
12.10.2017 | Ostokset

Oma vuokrakoti kullan kallis

Oma vuokrakoti kullan kallisKalamajan viehättävissä puutaloissa asuu jo paljon suomalaisia.

TBG antaa vinkkejä asunnon vuokraamiseen Virossa.

 

Viroon-muuttajan ensimmäisiä asioita on löytää itselleen koti. Vuokraaminen ei ole tähtitieteellisen vaikeaa, mutta toisessa maassa kun ollaan, tulee asunnon etsinnässä väistämättä vastaan asioita, jotka poikkeavat Suomen tavoista.

Anne Myllymäki perheineen on konkari Tallinnan vuokra-asuntomarkkinoilla. Myllymäki perheineen on asunut Virossa enemmän tai vähemmän pysyvästi viisi vuotta. Lopullisesti perhe muutti Tallinnaan tänä syksynä.

Myllymäki asuu miehensä ja lapsensa kanssa Kalamajan alueella noin 90-neliöisessä kaksikerroksisessa vuokra-asunnossa. Kyseessä on perheen kolmas vuokrattu koti Virossa.

”Netin kauttahan täällä asuntoja haetaan. Ensimmäisen asunnon kanssa meillä oli virolainen ystävä apuna hakuprosessissa”, Myllymäki kertoo.

Anne Myllymäki perheineen viihtyy Kalamajassa. Naapurusto on huolehtivaista: jos autoon jää valot päälle, joku soittaa varmasti perään.

Paikallinen apu voi joskus olla tarpeen, sillä vuokranantajissakin on eroa. Jonkun mielestä vuokrasopimus ei ole tarpeellinen tai vuokran voi maksaa setelitukolla käteen. 

Asunnot löytyvät netistä, mutta vain netin tietojen varaan Myllymäki ei vuokrausta laskisi.

”Jos 20 asunnosta edes kaksi vastaisi sitä, miltä kuvissa näyttää! Kuvia otetaan melkoisella laajakulmalla. Ikinä ei ilmoituksen perusteella tiedä, mitä neliöt oikeasti pitävät sisällään. En ikinä vuokraisi asuntoa pelkästään kuvien perusteella”, Myllymäki sanoo.

Myllymäen ensimmäinen, vanhassa rakennuksessa sijainnut koti Kadriorgissa vaihtui Tartu maanteen varrella olevaan uuteen asuntoon, jonka omistaja oli suomalainen. Asunnon välittäjä oli virolainen, mutta Myllymäki muistelee vuokrauskokemusta hyvin ”suomalaisena”: sopimus saatiin asiallisesti kuntoon, takuuvuokra maksettiin ja avaimet saatiin sujuvasti käteen.

 

Kolmas, nykyinen asunto löytyi vuoden etsinnän jälkeen. Myllymäen perhe halusi suuremman parvekkeellisen asunnon, jossa on kylpyhuone, jossa on ammeen sijaan suihku ja lämmitys muulla kuin sähköllä. Tällaista yhdistelmää ei ollut aivan helppo löytää.

Nyt Myllymäen kodissa on kaasulämmitys, mikä on Virossa paljon sähköä edullisempaa.

”Kesällä tässä asunnossa oli pienemmät lämmityskulut kuin edellisessä 50-neliöisessä asunnossamme”, hän kuvailee hintaeroa.

 

Suomalainen Mika Sucksdorff johtaa kiinteistövälitystoimisto Uus Maa Kinnisvarabüroota.

”Asuntoa etsiessä kannattaa pohtia, missä haluaa asua suhteessa siihen, missä kannattaa asua. Vaikka esimerkiksi Tallinna on pieni, niin autossa voi joutua viettämään aikaa”, Sucksdorff vinkkaa.

Vuokrahintaa miettiessä on Sucksdorffin mukaan tärkeä muistaa, että ilmoituksessa mainittu hinta on vasta asunnon vuokrahinta. Sen päälle tulee hoitovastike (kommunaalikulud/kommunaalimaksed).

”Hoitovastike ei ole tasaeräinen niin kuin Suomessa. Kannattaa aina pyytää omistajalta nähtäväksi asunnon hoitovastikelasku kesä- ja talvikuukausilta.”

Lähes poikkeuksetta hoitovastikkeeseen kuuluu myös rahoitusvastike (remondifond), jonka maksattaminen vuokralaisella on tullut Virossa maan tavaksi. Jos vuokralainen kyseenalaistaa tämän maksamista, omistaja luultavasti ottaa jonosta seuraavan asunnosta kiinnostuneen. 

Suuntana Viro on juttusarja, jossa TBG antaa neuvoja Viroon muuttavalle suomalaiselle. Kerromme mm. yrityksen perustamiseen, asunnon vuokraamiseen ja ostamiseen, verotukseen ja terveydenhoitoon liittyvistä asioista.

 

Teksti Silja Hurskainen, kuvat Andrei Chertkov

Lue lisää samasta aiheesta
hoitovastike vuokra vuokra-asunto vuokraaminen

17.1.2022 | Mainos | Ravintolat

Trendialue Tallinnan sydämessä

Mainos Trendialue Tallinnan sydämessä

Rotermannin kaupunginosa sijaitsee sataman ja vanhan kaupungin välisellä alueella. Alue on yhdistelmä vanhaa ja uutta, jossa komeat vanhat tiilirakennukset … Lue lisää

17.1.2022 | Ostokset

100-vuotinen perinne loppuu – Põltsamaa lopettaa viinituotannon

100-vuotinen perinne loppuu – Põltsamaa lopettaa viinituotannon

Virossa tunnettuja ja rakastettuja marja- ja hedelmäviinejä jo yli sata vuotta valmistanut Põltsamaan tehdas lopettaa viinien ja alkoholipitoisten glögin … Lue lisää

1.1.2022 | Mainos | Ostokset

Prisman tammikuun tarjoukset

Mainos Prisman tammikuun tarjoukset

1.1.2022 | Mainos | Ostokset

Callen tammikuun tarjoukset

Mainos Callen tammikuun tarjoukset

13.12.2021 | Ostokset

Tallinnasta löytyy vegaaninen supermarket

Tallinnasta löytyy vegaaninen supermarket

Parin viime vuoden aikana vegaaniravintoloiden sekä ravintoloiden ja elintarvikekauppojen tarjoamien vegaanisten vaihtoehtojen määrä on kasvanut valtavasti Tallinnassa. Nykyään tallinnalaisilla … Lue lisää

12.12.2021 | Ostokset

Konkurssiin mennyt T1-kauppakeskus myytiin 55 miljoonalla eurolla

Konkurssiin mennyt T1-kauppakeskus myytiin 55 miljoonalla eurolla

Tallinnan itäpuolella sijaitseva suuri T1-kauppakeskus myytiin konkurssihuutokaupassa 55 miljoonalla eurolla. Ostaja oli konkurssipesän suurin velkoja Lintgen-sijoitusyhtiö. Lintgen oli huutokaupan … Lue lisää

9.12.2021 | Ostokset

Sunnuntaina yli 160 kauppiasta tarjoaa tuotteitaan Viron kansallismuseon joulumyyjäisissä

Sunnuntaina yli 160 kauppiasta tarjoaa tuotteitaan Viron kansallismuseon joulumyyjäisissä

Sunnuntaina 12. joulukuuta yli 160 kauppiasta tuo parhaat tuotteensa myyntiin Viron kansallismuseon (Eesti Rahva Muuseum ERM)myyjäisiin. Perinteisissä ERM:n joulumyyjäisissä … Lue lisää

6.12.2021 | Ostokset

Piritan luostari muuttuu neljän päivän ajaksi joulumaaksi

Piritan luostari muuttuu neljän päivän ajaksi joulumaaksi

Piritan luostarin joulumaa järjestetään 16.–19. joulukuuta Piritan luostarin raunioiden alueella. Tapahtuman aikana on konsertteja, esityksiä, työpajoja ja joulumyyjäiset. Viime … Lue lisää