Tuoretta tietoa Virosta
12.10.2017 | Ostokset

Oma vuokrakoti kullan kallis

Oma vuokrakoti kullan kallisKalamajan viehättävissä puutaloissa asuu jo paljon suomalaisia.

TBG antaa vinkkejä asunnon vuokraamiseen Virossa.

 

Viroon-muuttajan ensimmäisiä asioita on löytää itselleen koti. Vuokraaminen ei ole tähtitieteellisen vaikeaa, mutta toisessa maassa kun ollaan, tulee asunnon etsinnässä väistämättä vastaan asioita, jotka poikkeavat Suomen tavoista.

Anne Myllymäki perheineen on konkari Tallinnan vuokra-asuntomarkkinoilla. Myllymäki perheineen on asunut Virossa enemmän tai vähemmän pysyvästi viisi vuotta. Lopullisesti perhe muutti Tallinnaan tänä syksynä.

Myllymäki asuu miehensä ja lapsensa kanssa Kalamajan alueella noin 90-neliöisessä kaksikerroksisessa vuokra-asunnossa. Kyseessä on perheen kolmas vuokrattu koti Virossa.

”Netin kauttahan täällä asuntoja haetaan. Ensimmäisen asunnon kanssa meillä oli virolainen ystävä apuna hakuprosessissa”, Myllymäki kertoo.

Anne Myllymäki perheineen viihtyy Kalamajassa. Naapurusto on huolehtivaista: jos autoon jää valot päälle, joku soittaa varmasti perään.

Paikallinen apu voi joskus olla tarpeen, sillä vuokranantajissakin on eroa. Jonkun mielestä vuokrasopimus ei ole tarpeellinen tai vuokran voi maksaa setelitukolla käteen. 

Asunnot löytyvät netistä, mutta vain netin tietojen varaan Myllymäki ei vuokrausta laskisi.

”Jos 20 asunnosta edes kaksi vastaisi sitä, miltä kuvissa näyttää! Kuvia otetaan melkoisella laajakulmalla. Ikinä ei ilmoituksen perusteella tiedä, mitä neliöt oikeasti pitävät sisällään. En ikinä vuokraisi asuntoa pelkästään kuvien perusteella”, Myllymäki sanoo.

Myllymäen ensimmäinen, vanhassa rakennuksessa sijainnut koti Kadriorgissa vaihtui Tartu maanteen varrella olevaan uuteen asuntoon, jonka omistaja oli suomalainen. Asunnon välittäjä oli virolainen, mutta Myllymäki muistelee vuokrauskokemusta hyvin ”suomalaisena”: sopimus saatiin asiallisesti kuntoon, takuuvuokra maksettiin ja avaimet saatiin sujuvasti käteen.

 

Kolmas, nykyinen asunto löytyi vuoden etsinnän jälkeen. Myllymäen perhe halusi suuremman parvekkeellisen asunnon, jossa on kylpyhuone, jossa on ammeen sijaan suihku ja lämmitys muulla kuin sähköllä. Tällaista yhdistelmää ei ollut aivan helppo löytää.

Nyt Myllymäen kodissa on kaasulämmitys, mikä on Virossa paljon sähköä edullisempaa.

”Kesällä tässä asunnossa oli pienemmät lämmityskulut kuin edellisessä 50-neliöisessä asunnossamme”, hän kuvailee hintaeroa.

 

Suomalainen Mika Sucksdorff johtaa kiinteistövälitystoimisto Uus Maa Kinnisvarabüroota.

”Asuntoa etsiessä kannattaa pohtia, missä haluaa asua suhteessa siihen, missä kannattaa asua. Vaikka esimerkiksi Tallinna on pieni, niin autossa voi joutua viettämään aikaa”, Sucksdorff vinkkaa.

Vuokrahintaa miettiessä on Sucksdorffin mukaan tärkeä muistaa, että ilmoituksessa mainittu hinta on vasta asunnon vuokrahinta. Sen päälle tulee hoitovastike (kommunaalikulud/kommunaalimaksed).

”Hoitovastike ei ole tasaeräinen niin kuin Suomessa. Kannattaa aina pyytää omistajalta nähtäväksi asunnon hoitovastikelasku kesä- ja talvikuukausilta.”

Lähes poikkeuksetta hoitovastikkeeseen kuuluu myös rahoitusvastike (remondifond), jonka maksattaminen vuokralaisella on tullut Virossa maan tavaksi. Jos vuokralainen kyseenalaistaa tämän maksamista, omistaja luultavasti ottaa jonosta seuraavan asunnosta kiinnostuneen. 

Suuntana Viro on juttusarja, jossa TBG antaa neuvoja Viroon muuttavalle suomalaiselle. Kerromme mm. yrityksen perustamiseen, asunnon vuokraamiseen ja ostamiseen, verotukseen ja terveydenhoitoon liittyvistä asioista.

 

Teksti Silja Hurskainen, kuvat Andrei Chertkov

Lue lisää samasta aiheesta
hoitovastike vuokra vuokra-asunto vuokraaminen

2.12.2022 | Ostokset

camera icon27
Huomenna on Tallinnan Asematorilla Tallinnan kansainvälisen naistenklubin (IWCT) vuotuiset hyväntekeväisyysjoulumyyjäiset

Huomenna on Tallinnan Asematorilla Tallinnan kansainvälisen naistenklubin (IWCT) vuotuiset hyväntekeväisyysjoulumyyjäiset

Naistenklubin kansainväliset joulumyyjäiset järjestetään lauantaina 3. joulukuuta kello 12–16. Tallinnan Asematorilla (Balti Jaama Turg). Suosittu tapahtuma järjestetään tänä vuonna … Lue lisää

2.12.2022 | Ostokset

camera icon5
Joululahjaksi käsitöitä ja nykymuotoilua

Joululahjaksi käsitöitä ja nykymuotoilua

Katariinan kilta perustettiin vuonna 1995. Killan keskiaikainen rakennus löytyy Müürivahen ja Vene-kadun yhdistävältä poikkikadulta. Tällä hetkellä killan kahdeksassa ateljeessa … Lue lisää

1.12.2022 | Mainos | Ostokset

Prisman joulukuun tarjoukset

Mainos Prisman joulukuun tarjoukset

29.11.2022 | Ostokset

Vuosisataiset jouluperinteet

Vuosisataiset jouluperinteet

Tallinnan raatihuoneentorille pystytettiin Euroopan ensimmäinen kaupungin joulukuusi jo vuonna 1441. Raatihuoneentorin joulutori on Viron joulumarkkinoiden kruununjalokivi. Joulutorin tunnelma ja kauneus … Lue lisää

21.11.2022 | Mainos | Ostokset

Rotermann on kaupunki kaupungissa

Mainos Rotermann on kaupunki kaupungissa

Tallinna kehittyy ja muuttuu jatkuvasti. Kaupungin sydämessä sijaitseva Rotermann on uuden Tallinnan ensimmäinen autoton kaupunginosa. Rotermannin sanotaan olevan ”The … Lue lisää

18.11.2022 | Ostokset

Sunnuntaina järjestetään Tallinnassa Viron juomafestivaali

Sunnuntaina järjestetään Tallinnassa Viron juomafestivaali

Sunnuntaina 20. marraskuuta Tallinnan sataman lähellä sijaitsevassa Kultuurikatelissa on kahden vuoden koronatauon jälkeen jälleen Eesti Joogifestivaleli Viron juomafestivaali. Tapahtuman … Lue lisää

15.11.2022 | Ostokset

Martin markkinoilla keskustellaan Viron ja Suomen suhteista 

Martin markkinoilla keskustellaan Viron ja Suomen suhteista 

Viron ja Suomen suhteet ovat ajankohtaisempia kuin aikoihin. Helsingin Kaapelitehdas muuttuu marraskuun 19.–20. päivä virolaisen kulttuurin festivaaliksi, kun Tuglas-seura … Lue lisää

14.11.2022 | Ostokset

Martin markkinat esittelee Viron itäiset maakunnat

Martin markkinat esittelee Viron itäiset maakunnat

Kahden koronavuoden aiheuttaman tauon jälkeen järjestetään Helsingissä taas Martin markkinat. Aina ei tarvitse matkustaa lahden yli Viroon tutustumaan.Viro-kaipuuta helpottaa … Lue lisää