8.6.2011 | Ostokset
Kymmenen prosentin nousu tulossa?

Suomalaisten kuumin kysymys Viron kiinteistömarkkinoiden suhteen on ollut jo pitkään: Milloin on oikea aika ostaa?
Suomalaisasiakkaisiin erikoistunut Christian Ayrer 1Partner Kinnisvara -kiinteistöyhtiöstä kertoo, että kevään aikana virolaispankit alkoivat avaamaan lainahanojaan. Pankkien välinen kilpailu on taas alkamassa. ”Nimenomaan toisessa kvartaalissa on tapahtunut selvää piristymistä. Pankit luottavat selvästi tulevaisuuteen.”
Vaikka suomalainen asunnonostaja ei lainoittaisikaan asuntoaan virolaisten pankkien avulla, merkitsee lainamarkkinoiden vilkastuminen kaupankäynnin lisääntymistä. ”Vuoden 2007 hinnoista ollaan tultu rajusti alas ja kauppaa on käyty viime vuosina hapuillen, 2010 oli ensimmäinen kasvun vuosi ja tänä sekä seuraavana vuonna nousua tullee noin 5–10 prosenttia", ennustaa Ayrer.
Asuntomarkkinoiden vilkastuminen näkyy myös rakentamisessa. Esimerkiksi Tallinnan keskustaalueella on jo muutamia kohteita, joiden asunnot ovat käyneet hyvin kaupaksi. Jopa puolet asunnoista on usein varattuja, ennen kuin rakentamista on aloitettukaan. Jos etsii vain edullisia kohteita, joita ei ajattele sijoituskohteiksi, niin niitä löytyy pääkaupungin ulkopuolelta. Samaan aikaan Tallinnan keskusta antaa varmuuden myös sijoitusmielessä. Esimerkiksi aivan uusia kaksioita löytyy noin parin tuhannen neliöhintaan.
Virolainen asuntokauppa ja asunnon omistaminen on hieman toisenlaista kuin Suomessa. Asunnon hintaan eivät kuulu tavallisesti keittiökalusteet.
Ayrer painottaa, että ostamisprosessissa pitää olla tarkkana: ”Kiinteistön saanto ja mahdolliset lunastusoikeudet tulee selvittää huolellisesti.” Kaupanteko varmistetaan aina notaarin luona. Asiantuntijan käyttö onkin lähes välttämätöntä, ettei tule ikäviä yllätyksiä.
TEKSTI MIKKO SAVIKKO, KUVA MIKKO VIRTA
Lue lisää samasta aiheesta
15.5.2025 | Ostokset
Loppuviikko täynnä tapahtumia
Virossa ei kesäkuukausina ole koskaan hiljaista, sillä juhlia, festivaaleja, konsertteja ja muita tapahtumia järjestetään jatkuvasti. Tänä vuonna kolme odotetuimpiin … Lue lisää
4.5.2025 | Ostokset
Perinteiset kevätmarkkinat täyttävät Tarton kadut
Tarton Kevätmarkkinat (Kevadlaat) keräävät vuosittain kävijöitä ympäri Viroa ja ulkomailta nauttimaan hyvästä ruoasta, laadukkaista käsitöistä ja juhlatunnelmasta. Vuoden 2025 … Lue lisää
1.5.2025 | Mainos | Ostokset
Mainos Prisman toukokuun tarjoukset
22.4.2025 | Ravintolat
Vappulounas raikkaassa ulkoilmassa
Vaikka kevät alkoi virallisesti jo kuukausi sitten, paras tapa toivottaa se todella tervetulleeksi on nauttia kolmen ruokalajin ateria Viron … Lue lisää
10.4.2025 | Ostokset
EstBuild 2025 esittelee virolaisia tuotteita ja teknologiaa
Rakennusmessut EstBuild 2025 järjestetään jälleen 10.–12. huhtikuuta Tallinnassa. Tapahtuma on suunnattu kaikille, jotka suunnittelevat esimerkiksi kotinsa tai kesämökkinsä remonttia … Lue lisää
28.2.2025 | Ostokset
Coop Pank tarjoaa edullista asuntolainaa maanpuolustajille ja pelastustyöntekijöille
Coop Pank tarjoaa edullista asuntolainaa sisäisen turvallisuuden ja maanpuolustuksen parissa työskenteleville henkilöille. Korko on nimeltään ”Kodukaitsja” (suomeksi kodinturvajoukot) ja … Lue lisää
23.2.2025 | Ostokset
Tallinnan trendikkäin asuinalue valmistuu kovaa vauhtia
Jo toista vuotta peräkkäin uusi Voltan kaupunginosa (Volta kvartal) on noussut Tallinnan halutuimmaksi uudiskohteeksi, niin kaupankäynnin volyymin kuin liikevaihdonkin … Lue lisää
6.2.2025 | Ostokset
Huonekaluja ja sisustusesineitä, jotka kertovat tarinoita
Sisustusmatkalle Kopliin Karin Kaplur on pitänyt sisustuskauppa Mööbeldajaa 25 vuotta. Kaupassa myydään vanhoja huonekaluja, sisustusesineitä ja jonkin verran tekstiilejä. … Lue lisää