Tuoretta tietoa Virosta
8.6.2011 | Ostokset

Kymmenen prosentin nousu tulossa?

Kymmenen prosentin nousu tulossa?

Suomalaisten kuumin kysymys Viron kiinteistömarkkinoiden suhteen on ollut jo pitkään: Milloin on oikea aika ostaa?

Suomalaisasiakkaisiin erikoistunut Christian Ayrer 1Partner Kinnisvara -kiinteistöyhtiöstä kertoo, että kevään aikana virolaispankit alkoivat avaamaan lainahanojaan. Pankkien välinen kilpailu on taas alkamassa. ”Nimenomaan toisessa kvartaalissa on tapahtunut selvää piristymistä. Pankit luottavat selvästi tulevaisuuteen.”

Vaikka suomalainen asunnonostaja ei lainoittaisikaan asuntoaan virolaisten pankkien avulla, merkitsee lainamarkkinoiden vilkastuminen kaupankäynnin lisääntymistä. ”Vuoden 2007 hinnoista ollaan tultu rajusti alas ja kauppaa on käyty viime vuosina hapuillen, 2010 oli ensimmäinen kasvun vuosi ja tänä sekä seuraavana vuonna nousua tullee noin 5–10 prosenttia", ennustaa Ayrer.

Asuntomarkkinoiden vilkastuminen näkyy myös rakentamisessa. Esimerkiksi Tallinnan keskustaalueella on jo muutamia kohteita, joiden asunnot ovat käyneet hyvin kaupaksi. Jopa puolet asunnoista on usein varattuja, ennen kuin rakentamista on aloitettukaan. Jos etsii vain edullisia kohteita, joita ei ajattele sijoituskohteiksi, niin niitä löytyy pääkaupungin ulkopuolelta. Samaan aikaan Tallinnan keskusta antaa varmuuden myös sijoitusmielessä. Esimerkiksi aivan uusia kaksioita löytyy noin parin tuhannen neliöhintaan.

Virolainen asuntokauppa ja asunnon omistaminen on hieman toisenlaista kuin Suomessa. Asunnon hintaan eivät kuulu tavallisesti keittiökalusteet.

Ayrer painottaa, että ostamisprosessissa pitää olla tarkkana: ”Kiinteistön saanto ja mahdolliset lunastusoikeudet tulee selvittää huolellisesti.” Kaupanteko varmistetaan aina notaarin luona. Asiantuntijan käyttö onkin lähes välttämätöntä, ettei tule ikäviä yllätyksiä.

TEKSTI MIKKO SAVIKKO, KUVA MIKKO VIRTA

Lue lisää samasta aiheesta

1.7.2022 | Mainos | Ostokset

Prisman heinäkuun tarjoukset

Mainos Prisman heinäkuun tarjoukset

2.6.2022 | Ostokset

camera icon7
Kesän muodissa vilisee kirkkaita sävyjä ja pastellisia unelmia

Kesän muodissa vilisee kirkkaita sävyjä ja pastellisia unelmia

Kun on päästy toppatakista eroon ja nauttimaan auringonpaisteesta, on syytä ilotella väreillä ja leikkisillä kuoseilla. Kesän muotivärejä ovat kirkkaanvihreä, … Lue lisää

1.6.2022 | Mainos | Ostokset

Prisman kesäkuun tarjoukset

Mainos Prisman kesäkuun tarjoukset

30.5.2022 | Mainos | Ravintolat

Kansainvälinen lentokenttä yhdistää Pärnun maailmaan

Mainos Kansainvälinen lentokenttä yhdistää Pärnun maailmaan

Pärnun uudistunut lentoasema ja -kenttä avattiin viime syksynä matkustajaliikenteelle. Noin 14 miljoonaa euroa maksanut kunnostustyö mahdollistaa Pärnun lentokentän käytön … Lue lisää

25.5.2022 | Ostokset

Vivian Vau kannustaa naisia käyttämään rohkeasti värejä

Vivian Vau kannustaa naisia käyttämään rohkeasti värejä

Kenkämaailman kuningatar Vivian Vau -brändin luojan Vivian Untin inspiraatio tulee ihmisistä, elämästä ja yksityiskohdista. Yksityiskohtien ja värien rakastaminen näkyy … Lue lisää

23.5.2022 | Mainos | Ostokset

Mitä uutta kesä tuo tullessaan Sipulitielle?

Mainos Mitä uutta kesä tuo tullessaan Sipulitielle?

Sipulitie – yksi alue, kaksi kansaa, kolme kulttuuria. Peipsijärven rannassa kulkee kuuluisa sipulitie, joka kutsuu nauttimaan monipuolisista tapahtumista. Kesä … Lue lisää

22.5.2022 | Ostokset

Stylisti Ženja Fokin unelmatyössään – ”luon vaatteilla tarinoita”

Stylisti Ženja Fokin unelmatyössään – ”luon vaatteilla tarinoita”

The Baltic Guide: Mikä antoi sinulle sysäyksen kohti muodin maailmaa? Ženja Fokin: Matkani muodin maailmaan alkoi puhtaasta sattumasta. Jokainen … Lue lisää

12.5.2022 | Ravintolat

Ensi viikonloppuna on Kalamaja-päivät – tapahtumassa on runsaasti monipuolista ohjelmaa koko perheelle

Ensi viikonloppuna on Kalamaja-päivät – tapahtumassa on runsaasti monipuolista ohjelmaa koko perheelle

Tallinna-päivä on 15. toukokuuta, jolloin vietetään kaupungin virallisia syntymäpäiviä. Samaan aikaan myös monet Tallinnan kaupunginosat järjestävät omia tapahtumiaan. 14.–15. … Lue lisää