Tuoretta tietoa Virosta
18.5.2019 | Vapaa-aika

Ylellistä vapaa-ajan asumista

Ylellistä vapaa-ajan asumistaEvelin Org (vas.) ja Gerdi Anupõld ovat aloittaneet Tallinnassa uudenlaisen huoneistohotellipalvelun.

Matkailijalle on Virossa tarjolla yhä monipuolisempia majoitusmahdollisuuksia.

 

Suomalaiset matkailijat yöpyvät Virossa yhä useimmin muualla kuin hotelleissa. Monet varaavat asunnon esimerkiksi Airbnb:n tai booking.com:in kautta.

Tänä keväänä aloitti Tallinnassa toimintansa huoneistohotellipalvelu ESTonishing Stay, joka tarjoaa korkeatasoisia asuntoja lyhytaikaiseen majoitukseen kaupungin keskustassa.

Uuden yrityksen takana ovat muun muassa hotellitaustan omaava myynti- ja markkinointikouluttaja Evelin Org Your­BrandUp OÜ:stä ja kiinteistönvälittäjä Gerdi Anu­põld­ My­Home:sta. Käytännössä palvelu asettuu majoitus- ja vuokraustoimintojen välimaastoon. Suunnitelmissa on laajentaa toimintaa myös muihin kohteisiin.

Tallinnan uudessa huoneistohotellissa yhdistyvät kodinomaisuus ja hotellien laatu.

Narva maantee 40:ssä sijaitsevissa 15 asunnossa kodinomaisuus yhdistyy hotellien laatuun. Talon kattoterassi, kuntosali, pesutupa, wifi ja polkupyörävarasto ovat kaikkien käytettävissä. Nykytekniikan avulla ovet avautuvat varauksen yhteydessä saatavalla koodilla eli avaimettomasti.

1900-luvun alussa valmistuneeseen entiseen Stenbockin suvun taloon tehdyt yksiöt ja kaksiot on sisustettu nykyaikaisesti jättäen samassa esiin sata vuotta vanhaa tyyliä. Keittiöt mahdollistavat ruuanlaiton ja matkailijoita on odottamassa infopaketti ravintoloista sekä muista matkakohteista.

ESTonishing Stay, Narva mnt. 40, Tallinna. 

 

Muista nämä, jos hankit asunnon Virosta

Kerrostaloasunnon omistus poikkeaa suomalaisesta asunto-osakeyhtiömallista. Taloyhtiöitä ei ole ja isännöitsijäyrityksiäkin on harvassa.

Talon yhteisistä asioista päättää korteriühistu eli asuntojen omistajien yhdistys. Sen valitsema kirjanpitotoimisto kerää myös kuukausittaiset maksut asuntojen omistajilta. Muun muassa lämmityskulut kerätään kuukausittain todellisten kulujen mukaan.

Kaikki asuntokaupat vahvistetaan notaarin luona. Tarvittaessa paikalle palkataan tulkki. Suositeltavaa on käyttää suomen kieltä osaavaa ja maidemme eri tapoja tuntevaa asiantuntijaa jo ennen kaupantekoa. Esimerkkinä olkoon vaikkapa maamaks eli vero, jota maksetaan tontista tai sitten ei. Tallinnassa asunnosta, jossa itse asuu vakituisesti, ei tarvitse maksaa maamaksua.

Lähde: Center Kinnisvara, Christian Ayrer.

 

Asunto puolet Helsinkiä edullisemmin

Huhtikuussa oli myynnissä Helsingissä Mannerheimintiellä noin kilometri ydinkeskustasta 50 m² kaksio hintaan 389 000 euroa. Yhtiövastike oli 190 euroa kuukaudessa.

Samaan aikaan Tallinnassa, noin kilometri Viru-aukiolta eli Narva maanteellä myytiin remontoitu 48,5 m² kaksio hintaan 115 000 euroa. Kyseisen asunnon kulut kesällä ovat noin 90 ja talvella 150 euroa.

Tallinnassa saa tällä hetkellä asuntoja vuokraamalla pääomalleen noin 4–6 prosentin tuoton.

 

Kiinteistöpalveluja yksityisille ja yrityksille

MyHome-kiinteistön­välitystoimiston palveluihin kuuluu Tallinnassa asuntosijoittajien palveleminen vuokraajien etsimisestä pienremontteihin ja vuokran perimiseen saakka. Tähän palveluun liittyy myös vuokratakuu.

Suomalainen YIT näkyy yhä enemmän Virossa myös tavalliselle asunnon hankkijalle. YIT Eestillä on tällä hetkellä Tallinnassa seitsemän eri asuntoprojektia. Uusia kohteita on muun muassa keskustassa sekä Kalamajan ja Kristiinen kaupunginosissa.

Yrityksille YIT tarjoaa toimitilapalveluja: se auttaa uusien toimitilojen löytämisessä ja tarvittaessa tietenkin myös rakentaa ne.

 

Teksti Mikko Savikko, kuvat Andrei Chertkov

Lue lisää samasta aiheesta
asunnon ostaminen virosta estonishing stay evelin org gerli uuspõld huoneistohotelli miten ostaa asunto virosta my home viron maaks

21.9.2020 | Vapaa-aika

Viron kulttuurisyksy svengaa vapaana ja voimallisena – erityisesti jazzin ystäviä hemmotellaan

Viron kulttuurisyksy svengaa vapaana ja voimallisena – erityisesti jazzin ystäviä hemmotellaan

Viron suurin vuosittainen jazztapahtuma Jazzkaar siirtyi koronan saattelemana syksylle. Festivaali järjestetään 9.–15. lokakuuta. Esiintyjäkaarti on tällä kertaa hyvin sinimustavalkoinen, koska … Lue lisää

18.9.2020 | Vapaa-aika

Keski-Virossa alkaa pariviikkoinen huonon sään festivaali

Keski-Virossa alkaa pariviikkoinen huonon sään festivaali

Syksyn tulo ei hetkauta Keski-Viron Järvan maakunnan asukkaita. Lauantaina 19. syyskuuta Paiden kaupungissa ja sen lähiseuduilla alkaa pari viikkoa kestävä … Lue lisää

16.9.2020 | Vapaa-aika

Riika – Baltian helmi

Riika – Baltian helmi

1. Vanhakaupunki  Riian vanhakaupunki on kaupungin historiallinen keskus, jonka upeat keskiaikaiset rakennukset vievät aikamatkalle vuosisatojen taakse.  Vanhassakaupungissa on lukemattomia hyviä … Lue lisää

12.9.2020 | Vapaa-aika

Uusi matkaopas esittelee Tallinnan esikaupunkien nähtävyyksiä

Uusi matkaopas esittelee Tallinnan esikaupunkien nähtävyyksiä

Tietokirjailija ja Viron-tuntija Tapio Mäkeläisen uusin matkaopas johdattelee Tallinnan esikaupunkien ja lähiöiden saloihin. Tallinnan esikaupunkialueet -kirja lupaa viedä suomalaiset sinne, … Lue lisää

11.9.2020 | Vapaa-aika

Tallinnan valofestivaali on tällä viikolla

Tallinnan valofestivaali on tällä viikolla

Huippusuosittu Valo kulkee -valofestivaali järjestetään Kadriorgin puistossa ja Tallinnan vanhassakaupungissa 16.–19. syyskuuta.  Maagista syyshämärän tunnelmaa huokuva tapahtuma on ollut viime … Lue lisää

9.9.2020 | Vapaa-aika

Helsingin sataman terveysneuvontapisteet palvelevat laivamatkailijaa

Helsingin sataman terveysneuvontapisteet palvelevat laivamatkailijaa

Helsingin kaupunki avasi elokuussa Helsingin sataman Länsiterminaali 2:n toiseen kerrokseen, Katajanokan terminaalin edustalle sekä Olympiaterminaaliin terveysneuvontapisteet. Pisteissä tarjotaan laivamatkustajille tietoa … Lue lisää

8.9.2020 | Vapaa-aika

TBG suosittelee syyskuussa: hyvää virolaista ruokaa ja nostalgiaa

TBG suosittelee syyskuussa: hyvää virolaista ruokaa ja nostalgiaa

Nauti virolaisesta ruuasta Syyskuu on virolaisen ruuan kuu. Ympäri Viroa on valtava määrä erilaisia ruoka-aiheisia tapahtumia ja markkinoita. Kannattaa jo … Lue lisää

7.9.2020 | Mainos | Vapaa-aika

Pärnu kutsuu syyskuussa  valofestivaalille

Mainos Pärnu kutsuu syyskuussa valofestivaalille

Yön valossa -festivaali ei ole tyypillinen valotapahtuma, vaan festivaalin esityksissä yhdistellään musiikkia, teatteria, tanssia ja video mappingia. Mukana on siis … Lue lisää