Tuoretta tietoa Virosta
18.5.2019 | Vapaa-aika

Ylellistä vapaa-ajan asumista

Ylellistä vapaa-ajan asumistaEvelin Org (vas.) ja Gerdi Anupõld ovat aloittaneet Tallinnassa uudenlaisen huoneistohotellipalvelun.

Matkailijalle on Virossa tarjolla yhä monipuolisempia majoitusmahdollisuuksia.

 

Suomalaiset matkailijat yöpyvät Virossa yhä useimmin muualla kuin hotelleissa. Monet varaavat asunnon esimerkiksi Airbnb:n tai booking.com:in kautta.

Tänä keväänä aloitti Tallinnassa toimintansa huoneistohotellipalvelu ESTonishing Stay, joka tarjoaa korkeatasoisia asuntoja lyhytaikaiseen majoitukseen kaupungin keskustassa.

Uuden yrityksen takana ovat muun muassa hotellitaustan omaava myynti- ja markkinointikouluttaja Evelin Org Your­BrandUp OÜ:stä ja kiinteistönvälittäjä Gerdi Anu­põld­ My­Home:sta. Käytännössä palvelu asettuu majoitus- ja vuokraustoimintojen välimaastoon. Suunnitelmissa on laajentaa toimintaa myös muihin kohteisiin.

Tallinnan uudessa huoneistohotellissa yhdistyvät kodinomaisuus ja hotellien laatu.

Narva maantee 40:ssä sijaitsevissa 15 asunnossa kodinomaisuus yhdistyy hotellien laatuun. Talon kattoterassi, kuntosali, pesutupa, wifi ja polkupyörävarasto ovat kaikkien käytettävissä. Nykytekniikan avulla ovet avautuvat varauksen yhteydessä saatavalla koodilla eli avaimettomasti.

1900-luvun alussa valmistuneeseen entiseen Stenbockin suvun taloon tehdyt yksiöt ja kaksiot on sisustettu nykyaikaisesti jättäen samassa esiin sata vuotta vanhaa tyyliä. Keittiöt mahdollistavat ruuanlaiton ja matkailijoita on odottamassa infopaketti ravintoloista sekä muista matkakohteista.

ESTonishing Stay, Narva mnt. 40, Tallinna. 

 

Muista nämä, jos hankit asunnon Virosta

Kerrostaloasunnon omistus poikkeaa suomalaisesta asunto-osakeyhtiömallista. Taloyhtiöitä ei ole ja isännöitsijäyrityksiäkin on harvassa.

Talon yhteisistä asioista päättää korteriühistu eli asuntojen omistajien yhdistys. Sen valitsema kirjanpitotoimisto kerää myös kuukausittaiset maksut asuntojen omistajilta. Muun muassa lämmityskulut kerätään kuukausittain todellisten kulujen mukaan.

Kaikki asuntokaupat vahvistetaan notaarin luona. Tarvittaessa paikalle palkataan tulkki. Suositeltavaa on käyttää suomen kieltä osaavaa ja maidemme eri tapoja tuntevaa asiantuntijaa jo ennen kaupantekoa. Esimerkkinä olkoon vaikkapa maamaks eli vero, jota maksetaan tontista tai sitten ei. Tallinnassa asunnosta, jossa itse asuu vakituisesti, ei tarvitse maksaa maamaksua.

Lähde: Center Kinnisvara, Christian Ayrer.

 

Asunto puolet Helsinkiä edullisemmin

Huhtikuussa oli myynnissä Helsingissä Mannerheimintiellä noin kilometri ydinkeskustasta 50 m² kaksio hintaan 389 000 euroa. Yhtiövastike oli 190 euroa kuukaudessa.

Samaan aikaan Tallinnassa, noin kilometri Viru-aukiolta eli Narva maanteellä myytiin remontoitu 48,5 m² kaksio hintaan 115 000 euroa. Kyseisen asunnon kulut kesällä ovat noin 90 ja talvella 150 euroa.

Tallinnassa saa tällä hetkellä asuntoja vuokraamalla pääomalleen noin 4–6 prosentin tuoton.

 

Kiinteistöpalveluja yksityisille ja yrityksille

MyHome-kiinteistön­välitystoimiston palveluihin kuuluu Tallinnassa asuntosijoittajien palveleminen vuokraajien etsimisestä pienremontteihin ja vuokran perimiseen saakka. Tähän palveluun liittyy myös vuokratakuu.

Suomalainen YIT näkyy yhä enemmän Virossa myös tavalliselle asunnon hankkijalle. YIT Eestillä on tällä hetkellä Tallinnassa seitsemän eri asuntoprojektia. Uusia kohteita on muun muassa keskustassa sekä Kalamajan ja Kristiinen kaupunginosissa.

Yrityksille YIT tarjoaa toimitilapalveluja: se auttaa uusien toimitilojen löytämisessä ja tarvittaessa tietenkin myös rakentaa ne.

 

Teksti Mikko Savikko, kuvat Andrei Chertkov

Lue lisää samasta aiheesta
asunnon ostaminen tallinnasta asunnon ostaminen virosta estonishing stay huoneistohotelli miten ostaa asunto tallinnasta miten ostaa asunto virosta mitä maksaa yksiö tallinnassa viron maaks

22.7.2024 | Mainos | Vapaa-aika

”Narva ja Itä-Viro ovat ihan oma maailmansa!”

Mainos ”Narva ja Itä-Viro ovat ihan oma maailmansa!”

Vuoden matkailuvaikuttajaksi Suomessa viime vuonna valittu Henna Mikkilä päätti lähteä yksin reissuun, koska halusi tutustua Narvaan ja Itä-Viroon kaikessa … Lue lisää

22.7.2024 | Mainos | Vapaa-aika

Tuhansia pokerinpelaajia odotetaan loppusyksystä Tallinnaan ja Vilnaan

Mainos Tuhansia pokerinpelaajia odotetaan loppusyksystä Tallinnaan ja Vilnaan

Tallinnasta on tullut Pohjois-Euroopan pokeritapahtumien pääkohde, ja ei syyttä. Kings of Tallinn on noussut yhdeksi Euroopan tunnetuimmista turnauksista ja … Lue lisää

15.7.2024 | Mainos | Vapaa-aika

Nauti lomastasi viehättävässä Hotelli Promenaadissa

Mainos Nauti lomastasi viehättävässä Hotelli Promenaadissa

Haapsalun viehättävän kävelykadun varrella sijaitsevasta Hotelli Promenaadista avautuu upea merimaisema, joka on ainutlaatuinen koko Virossa. Hyvin varustellussa hotellissa on … Lue lisää

11.7.2024 | Vapaa-aika

The Tall Ships Races Tallinnassa 

The Tall Ships Races Tallinnassa 

Tallinnassa järjestetään 11.–14. heinäkuuta suosittu kansainvälinen purjehdustapahtuma The Tall Ships Races. Tänä vuonna tapahtumaan osallistuu yli 60 alusta, jotka … Lue lisää

8.7.2024 | Mainos | Vapaa-aika

Tallinn Cardilla säästät rahaa perhelomalla Tallinnassa

Mainos Tallinn Cardilla säästät rahaa perhelomalla Tallinnassa

Jos suunnittelet perhelomaa Tallinnassa, Tallinn Card on yksi parhaista tavoista säästää rahaa ja saada kaikki irti lomasta. Tämä kätevä … Lue lisää

27.6.2024 | Mainos | Vapaa-aika

Vietä urheilullinen Tallinnan matka Padel Companyssa

Mainos Vietä urheilullinen Tallinnan matka Padel Companyssa

Padel on valloittanut nyt myös Tallinnan ja siitä on tullut yksi pohjoisen suosituimmista uusista urheilulajeista. Peli on helppo oppia, … Lue lisää

20.6.2024 | Vapaa-aika

Nauti EM-jalkapallosta ulkoilmassa

Nauti EM-jalkapallosta ulkoilmassa

Jalkapallon EM-kisat järjestetään tänä vuonna Saksassa 14.6.–14.7. välisenä aikana. Kisalähetyksiä kertyy kuukauden aikana paljon ja kaikkia niitä ei välttämättä … Lue lisää

7.6.2024 | Ravintolat

Suosittu ruokatapahtuma Pärnussa

Suosittu ruokatapahtuma Pärnussa

Kesään kuuluu aurinkoinen sää sekä maittava ruoka ja juoma. Virossa voi nauttia näistä kaikista yhtä aikaa. Tulevana perjantaina ja … Lue lisää