Tuoretta tietoa Virosta
18.5.2019 | Vapaa-aika

Ylellistä vapaa-ajan asumista

Ylellistä vapaa-ajan asumistaEvelin Org (vas.) ja Gerdi Anupõld ovat aloittaneet Tallinnassa uudenlaisen huoneistohotellipalvelun.

Matkailijalle on Virossa tarjolla yhä monipuolisempia majoitusmahdollisuuksia.

 

Suomalaiset matkailijat yöpyvät Virossa yhä useimmin muualla kuin hotelleissa. Monet varaavat asunnon esimerkiksi Airbnb:n tai booking.com:in kautta.

Tänä keväänä aloitti Tallinnassa toimintansa huoneistohotellipalvelu ESTonishing Stay, joka tarjoaa korkeatasoisia asuntoja lyhytaikaiseen majoitukseen kaupungin keskustassa.

Uuden yrityksen takana ovat muun muassa hotellitaustan omaava myynti- ja markkinointikouluttaja Evelin Org Your­BrandUp OÜ:stä ja kiinteistönvälittäjä Gerdi Anu­põld­ My­Home:sta. Käytännössä palvelu asettuu majoitus- ja vuokraustoimintojen välimaastoon. Suunnitelmissa on laajentaa toimintaa myös muihin kohteisiin.

Tallinnan uudessa huoneistohotellissa yhdistyvät kodinomaisuus ja hotellien laatu.

Narva maantee 40:ssä sijaitsevissa 15 asunnossa kodinomaisuus yhdistyy hotellien laatuun. Talon kattoterassi, kuntosali, pesutupa, wifi ja polkupyörävarasto ovat kaikkien käytettävissä. Nykytekniikan avulla ovet avautuvat varauksen yhteydessä saatavalla koodilla eli avaimettomasti.

1900-luvun alussa valmistuneeseen entiseen Stenbockin suvun taloon tehdyt yksiöt ja kaksiot on sisustettu nykyaikaisesti jättäen samassa esiin sata vuotta vanhaa tyyliä. Keittiöt mahdollistavat ruuanlaiton ja matkailijoita on odottamassa infopaketti ravintoloista sekä muista matkakohteista.

ESTonishing Stay, Narva mnt. 40, Tallinna. 

 

Muista nämä, jos hankit asunnon Virosta

Kerrostaloasunnon omistus poikkeaa suomalaisesta asunto-osakeyhtiömallista. Taloyhtiöitä ei ole ja isännöitsijäyrityksiäkin on harvassa.

Talon yhteisistä asioista päättää korteriühistu eli asuntojen omistajien yhdistys. Sen valitsema kirjanpitotoimisto kerää myös kuukausittaiset maksut asuntojen omistajilta. Muun muassa lämmityskulut kerätään kuukausittain todellisten kulujen mukaan.

Kaikki asuntokaupat vahvistetaan notaarin luona. Tarvittaessa paikalle palkataan tulkki. Suositeltavaa on käyttää suomen kieltä osaavaa ja maidemme eri tapoja tuntevaa asiantuntijaa jo ennen kaupantekoa. Esimerkkinä olkoon vaikkapa maamaks eli vero, jota maksetaan tontista tai sitten ei. Tallinnassa asunnosta, jossa itse asuu vakituisesti, ei tarvitse maksaa maamaksua.

Lähde: Center Kinnisvara, Christian Ayrer.

 

Asunto puolet Helsinkiä edullisemmin

Huhtikuussa oli myynnissä Helsingissä Mannerheimintiellä noin kilometri ydinkeskustasta 50 m² kaksio hintaan 389 000 euroa. Yhtiövastike oli 190 euroa kuukaudessa.

Samaan aikaan Tallinnassa, noin kilometri Viru-aukiolta eli Narva maanteellä myytiin remontoitu 48,5 m² kaksio hintaan 115 000 euroa. Kyseisen asunnon kulut kesällä ovat noin 90 ja talvella 150 euroa.

Tallinnassa saa tällä hetkellä asuntoja vuokraamalla pääomalleen noin 4–6 prosentin tuoton.

 

Kiinteistöpalveluja yksityisille ja yrityksille

MyHome-kiinteistön­välitystoimiston palveluihin kuuluu Tallinnassa asuntosijoittajien palveleminen vuokraajien etsimisestä pienremontteihin ja vuokran perimiseen saakka. Tähän palveluun liittyy myös vuokratakuu.

Suomalainen YIT näkyy yhä enemmän Virossa myös tavalliselle asunnon hankkijalle. YIT Eestillä on tällä hetkellä Tallinnassa seitsemän eri asuntoprojektia. Uusia kohteita on muun muassa keskustassa sekä Kalamajan ja Kristiinen kaupunginosissa.

Yrityksille YIT tarjoaa toimitilapalveluja: se auttaa uusien toimitilojen löytämisessä ja tarvittaessa tietenkin myös rakentaa ne.

 

Teksti Mikko Savikko, kuvat Andrei Chertkov

Lue lisää samasta aiheesta
asunnon ostaminen tallinnasta asunnon ostaminen virosta estonishing stay huoneistohotelli miten ostaa asunto tallinnasta miten ostaa asunto virosta mitä maksaa yksiö tallinnassa viron maaks

30.3.2023 | Ravintolat

Tänä kesänä on ainakin neljässä virolaiskaupungissa suuri ruokakatufestivaali 

Tänä kesänä on ainakin neljässä virolaiskaupungissa suuri ruokakatufestivaali 

Tallinnan lauluaukiolta alkanut ruokakatutapahtuma järjestetään tänä kesänä Virossa ainakin neljässä kaupungissa. Tallinnan lauluaukiolta vuonna 2020 alkanut ruokakatutapahtuma laajenee tänä … Lue lisää

23.3.2023 | Vapaa-aika

Ensi viikonloppuna on Tallinnassa leipäfestivaali

Ensi viikonloppuna on Tallinnassa leipäfestivaali

Tallinnan matkustajasataman lähellä sijaitsevassa Kultuurikatlassa on 25.–26. maaliskuuta leipäfestivaali. Festivaali on suunnattu kaikille hyvän ruoan ystäville, jotka ovat kiinnostuneita … Lue lisää

17.3.2023 | Vapaa-aika

Ensi tiistaina hiihdetään maastohiihdon maailmancupin Tallinnan osakilpailu

Ensi tiistaina hiihdetään maastohiihdon maailmancupin Tallinnan osakilpailu

FIS:n maastohiihdon maailmancupin osakilpailu hiihdetään 21. maaliskuuta kello 17–21.30. Tapahtumapaikkana on Tallinnan laululava. Maastohiihdon maailmancup-sarjan sprinttikilpailu vapaalla tekniikalla tuo … Lue lisää

4.3.2023 | Vapaa-aika

Kolkjassa Peipsijärven rannalla on huomenna potkukelkkakilpailu

Kolkjassa Peipsijärven rannalla on huomenna potkukelkkakilpailu

Kolkjassa, Peipsijärjen rannalla järjestetään huomenna 5. maaliskuuta kello 12–15 koko perheen potkukelkkakilpailu ”Kolkja Kelk” ja talvijuhla. Tapahtuma on osa … Lue lisää

17.2.2023 | Vapaa-aika

49. Tarton maraton hiihdetään tänä viikonloppuna

49. Tarton maraton hiihdetään tänä viikonloppuna

49. Tarton maraton hiihdetään suunnitellusti sunnuntaina 19. helmikuuta. Tämän viikon puolivälin lämpimästä säästä huolimatta järjestäjät odottavat Otepään ja Elvan … Lue lisää

16.2.2023 | Vapaa-aika

Kuuluisa sirkus Cirque du Soleil esiintyy viisi kertaa Tallinnassa kesäkuussa

Kuuluisa sirkus Cirque du Soleil esiintyy viisi kertaa Tallinnassa kesäkuussa

Maailman tunnetuin sirkus, Cirque du Soleil, esiintyy viisi kertaa Tallinnan Unibet-areenalla 1.–4. kesäkuuta. Kiertueen nimi on OVO. Esitys sai … Lue lisää

8.2.2023 | Vapaa-aika

Huomenna alkavat Tallinnassa Tourest-matkamessut

Huomenna alkavat Tallinnassa Tourest-matkamessut

Tänä vuonna jo 30. kerran järjestettävä Viron ja Baltian vanhin matkamessutapahtuma Tourest aukeaa jo torstaina 9. helmikuuta. Viimeinen messupäivä … Lue lisää

6.2.2023 | Mainos | Ravintolat

Lumoava Raplamaa ei jätä kylmäksi talvellakaan

Mainos Lumoava Raplamaa ei jätä kylmäksi talvellakaan

Raplamaan maakunta sijaitsee vain 40 kilometrin päässä Tallinnasta, joten alueella on helppo vierailla. Lumisten metsien ja kauniiden suoalueiden Raplamaassa … Lue lisää