Tuoretta tietoa Virosta
18.5.2019 | Vapaa-aika

Ylellistä vapaa-ajan asumista

Ylellistä vapaa-ajan asumistaEvelin Org (vas.) ja Gerdi Anupõld ovat aloittaneet Tallinnassa uudenlaisen huoneistohotellipalvelun.

Matkailijalle on Virossa tarjolla yhä monipuolisempia majoitusmahdollisuuksia.

 

Suomalaiset matkailijat yöpyvät Virossa yhä useimmin muualla kuin hotelleissa. Monet varaavat asunnon esimerkiksi Airbnb:n tai booking.com:in kautta.

Tänä keväänä aloitti Tallinnassa toimintansa huoneistohotellipalvelu ESTonishing Stay, joka tarjoaa korkeatasoisia asuntoja lyhytaikaiseen majoitukseen kaupungin keskustassa.

Uuden yrityksen takana ovat muun muassa hotellitaustan omaava myynti- ja markkinointikouluttaja Evelin Org Your­BrandUp OÜ:stä ja kiinteistönvälittäjä Gerdi Anu­põld­ My­Home:sta. Käytännössä palvelu asettuu majoitus- ja vuokraustoimintojen välimaastoon. Suunnitelmissa on laajentaa toimintaa myös muihin kohteisiin.

Tallinnan uudessa huoneistohotellissa yhdistyvät kodinomaisuus ja hotellien laatu.

Narva maantee 40:ssä sijaitsevissa 15 asunnossa kodinomaisuus yhdistyy hotellien laatuun. Talon kattoterassi, kuntosali, pesutupa, wifi ja polkupyörävarasto ovat kaikkien käytettävissä. Nykytekniikan avulla ovet avautuvat varauksen yhteydessä saatavalla koodilla eli avaimettomasti.

1900-luvun alussa valmistuneeseen entiseen Stenbockin suvun taloon tehdyt yksiöt ja kaksiot on sisustettu nykyaikaisesti jättäen samassa esiin sata vuotta vanhaa tyyliä. Keittiöt mahdollistavat ruuanlaiton ja matkailijoita on odottamassa infopaketti ravintoloista sekä muista matkakohteista.

ESTonishing Stay, Narva mnt. 40, Tallinna. 

 

Muista nämä, jos hankit asunnon Virosta

Kerrostaloasunnon omistus poikkeaa suomalaisesta asunto-osakeyhtiömallista. Taloyhtiöitä ei ole ja isännöitsijäyrityksiäkin on harvassa.

Talon yhteisistä asioista päättää korteriühistu eli asuntojen omistajien yhdistys. Sen valitsema kirjanpitotoimisto kerää myös kuukausittaiset maksut asuntojen omistajilta. Muun muassa lämmityskulut kerätään kuukausittain todellisten kulujen mukaan.

Kaikki asuntokaupat vahvistetaan notaarin luona. Tarvittaessa paikalle palkataan tulkki. Suositeltavaa on käyttää suomen kieltä osaavaa ja maidemme eri tapoja tuntevaa asiantuntijaa jo ennen kaupantekoa. Esimerkkinä olkoon vaikkapa maamaks eli vero, jota maksetaan tontista tai sitten ei. Tallinnassa asunnosta, jossa itse asuu vakituisesti, ei tarvitse maksaa maamaksua.

Lähde: Center Kinnisvara, Christian Ayrer.

 

Asunto puolet Helsinkiä edullisemmin

Huhtikuussa oli myynnissä Helsingissä Mannerheimintiellä noin kilometri ydinkeskustasta 50 m² kaksio hintaan 389 000 euroa. Yhtiövastike oli 190 euroa kuukaudessa.

Samaan aikaan Tallinnassa, noin kilometri Viru-aukiolta eli Narva maanteellä myytiin remontoitu 48,5 m² kaksio hintaan 115 000 euroa. Kyseisen asunnon kulut kesällä ovat noin 90 ja talvella 150 euroa.

Tallinnassa saa tällä hetkellä asuntoja vuokraamalla pääomalleen noin 4–6 prosentin tuoton.

 

Kiinteistöpalveluja yksityisille ja yrityksille

MyHome-kiinteistön­välitystoimiston palveluihin kuuluu Tallinnassa asuntosijoittajien palveleminen vuokraajien etsimisestä pienremontteihin ja vuokran perimiseen saakka. Tähän palveluun liittyy myös vuokratakuu.

Suomalainen YIT näkyy yhä enemmän Virossa myös tavalliselle asunnon hankkijalle. YIT Eestillä on tällä hetkellä Tallinnassa seitsemän eri asuntoprojektia. Uusia kohteita on muun muassa keskustassa sekä Kalamajan ja Kristiinen kaupunginosissa.

Yrityksille YIT tarjoaa toimitilapalveluja: se auttaa uusien toimitilojen löytämisessä ja tarvittaessa tietenkin myös rakentaa ne.

 

Teksti Mikko Savikko, kuvat Andrei Chertkov

Lue lisää samasta aiheesta
asunnon ostaminen virosta estonishing stay evelin org gerli uuspõld huoneistohotelli miten ostaa asunto virosta my home viron maaks

31.7.2020 | Vapaa-aika

Viikonlopun kesätapahtumia Virossa: kotikahvilapäiviä ja moottoripyörien jylyä

Viikonlopun kesätapahtumia Virossa: kotikahvilapäiviä ja moottoripyörien jylyä

Elokuun ensimmäisenä viikonloppuna ympäri Viroa on erilaisia kesätapahtumia kenties enemmän kuin koko poikkeuksellisena kesänä aiemmin.  31.7.–1.8. Moottoripyöräilijät ajavat Keski-Viron suuntaan … Lue lisää

28.7.2020 | Vapaa-aika

Muutoksia Helsingin Länsisataman pysäköintialueilla

Muutoksia Helsingin Länsisataman pysäköintialueilla

Helsingin Länsisataman ympäristössä Jätkäsaaressa on jatkuvasti suuria rakennustöitä, jotka vaikuttavat myös Tallinkin ja Eckerö Linen aluksilla Viroon matkustaviin. Sataman lähistön … Lue lisää

18.7.2020 | Vapaa-aika

The Baltic Guiden kolme kesävinkkiä Länsi-Viroon ja suursaarille

The Baltic Guiden kolme kesävinkkiä Länsi-Viroon ja suursaarille

Elämyskeskus Tuuletorn Hiidenmaan saarella avattiin kesäkuussa elämyskeskus Tuuletorn. Kuusikerroksisessa keskuksessa esitellään Hiidenmaan luontoa, historiaa, ihmisiä ja tapoja. Keskuksessa on myös … Lue lisää

16.7.2020 | Vapaa-aika

The Baltic Guiden kolme kesävinkkiä Etelä-Viroon

The Baltic Guiden kolme kesävinkkiä Etelä-Viroon

Setomaa lumoaa perinteillään Viron kaakkoisimmassa osassa sijaitseva Setomaa on kokemisen arvoinen. Värskassa ja Obinitsassa sijaitsevissa museoissa voi tutustua settojen perinteisiin. … Lue lisää

13.7.2020 | Vapaa-aika

The Baltic Guiden kolme kesävinkkiä Tarton maakuntaan

The Baltic Guiden kolme kesävinkkiä Tarton maakuntaan

Maakunnan ruoka Tarttoon voi tehdä herkullisen ruokamatkan, sillä kivoja ravintoloita tulee koko ajan lisää. Piiraita, keittoja ja kalaa kannattaa nauttia … Lue lisää

13.7.2020 | Vapaa-aika

Matkusta turvallisesti korona-aikana – lue käytännön vinkit laivamatkalle

Matkusta turvallisesti korona-aikana – lue käytännön vinkit laivamatkalle

The Baltic Guide kokosi kevään ja alkukesän laivamatkailukokemusten jälkeen nipun käytännön vinkkejä korona-ajan laivamatkustamiseen.   – Kaikkein tärkein: älä matkusta … Lue lisää

11.7.2020 | Vapaa-aika

Peipsijärven festivaali alkaa 11.7. – viikon ajan rantakylissä on paljon kulttuuritapahtumia

Peipsijärven festivaali alkaa 11.7. – viikon ajan rantakylissä on paljon kulttuuritapahtumia

11.–18. heinäkuuta järjestetään viidettä kertaa Peipsijärven festivaali (Peipsi Järvefestival), jonka aikana Viron itärajaa halkovan suuren järven kahdeksassa rantakylässä on erilaisia … Lue lisää

9.7.2020 | Vapaa-aika

Tallinnassa on tilaa hengittää – kaupungin voi nyt kokea aivan uudella tavalla

Tallinnassa on tilaa hengittää – kaupungin voi nyt kokea aivan uudella tavalla

Heinäkuussa Tallinnan kadut ovat tavallisesti tupaten täynnä väkeä. Tänä vuonna on toisin ja se avaa mahdollisuuden kokea tuttu kaupunki uudella … Lue lisää