Tuoretta tietoa Virosta
18.5.2019 | Vapaa-aika

Ylellistä vapaa-ajan asumista

Ylellistä vapaa-ajan asumistaEvelin Org (vas.) ja Gerdi Anupõld ovat aloittaneet Tallinnassa uudenlaisen huoneistohotellipalvelun.

Matkailijalle on Virossa tarjolla yhä monipuolisempia majoitusmahdollisuuksia.

 

Suomalaiset matkailijat yöpyvät Virossa yhä useimmin muualla kuin hotelleissa. Monet varaavat asunnon esimerkiksi Airbnb:n tai booking.com:in kautta.

Tänä keväänä aloitti Tallinnassa toimintansa huoneistohotellipalvelu ESTonishing Stay, joka tarjoaa korkeatasoisia asuntoja lyhytaikaiseen majoitukseen kaupungin keskustassa.

Uuden yrityksen takana ovat muun muassa hotellitaustan omaava myynti- ja markkinointikouluttaja Evelin Org Your­BrandUp OÜ:stä ja kiinteistönvälittäjä Gerdi Anu­põld­ My­Home:sta. Käytännössä palvelu asettuu majoitus- ja vuokraustoimintojen välimaastoon. Suunnitelmissa on laajentaa toimintaa myös muihin kohteisiin.

Tallinnan uudessa huoneistohotellissa yhdistyvät kodinomaisuus ja hotellien laatu.

Narva maantee 40:ssä sijaitsevissa 15 asunnossa kodinomaisuus yhdistyy hotellien laatuun. Talon kattoterassi, kuntosali, pesutupa, wifi ja polkupyörävarasto ovat kaikkien käytettävissä. Nykytekniikan avulla ovet avautuvat varauksen yhteydessä saatavalla koodilla eli avaimettomasti.

1900-luvun alussa valmistuneeseen entiseen Stenbockin suvun taloon tehdyt yksiöt ja kaksiot on sisustettu nykyaikaisesti jättäen samassa esiin sata vuotta vanhaa tyyliä. Keittiöt mahdollistavat ruuanlaiton ja matkailijoita on odottamassa infopaketti ravintoloista sekä muista matkakohteista.

ESTonishing Stay, Narva mnt. 40, Tallinna. 

 

Muista nämä, jos hankit asunnon Virosta

Kerrostaloasunnon omistus poikkeaa suomalaisesta asunto-osakeyhtiömallista. Taloyhtiöitä ei ole ja isännöitsijäyrityksiäkin on harvassa.

Talon yhteisistä asioista päättää korteriühistu eli asuntojen omistajien yhdistys. Sen valitsema kirjanpitotoimisto kerää myös kuukausittaiset maksut asuntojen omistajilta. Muun muassa lämmityskulut kerätään kuukausittain todellisten kulujen mukaan.

Kaikki asuntokaupat vahvistetaan notaarin luona. Tarvittaessa paikalle palkataan tulkki. Suositeltavaa on käyttää suomen kieltä osaavaa ja maidemme eri tapoja tuntevaa asiantuntijaa jo ennen kaupantekoa. Esimerkkinä olkoon vaikkapa maamaks eli vero, jota maksetaan tontista tai sitten ei. Tallinnassa asunnosta, jossa itse asuu vakituisesti, ei tarvitse maksaa maamaksua.

Lähde: Center Kinnisvara, Christian Ayrer.

 

Asunto puolet Helsinkiä edullisemmin

Huhtikuussa oli myynnissä Helsingissä Mannerheimintiellä noin kilometri ydinkeskustasta 50 m² kaksio hintaan 389 000 euroa. Yhtiövastike oli 190 euroa kuukaudessa.

Samaan aikaan Tallinnassa, noin kilometri Viru-aukiolta eli Narva maanteellä myytiin remontoitu 48,5 m² kaksio hintaan 115 000 euroa. Kyseisen asunnon kulut kesällä ovat noin 90 ja talvella 150 euroa.

Tallinnassa saa tällä hetkellä asuntoja vuokraamalla pääomalleen noin 4–6 prosentin tuoton.

 

Kiinteistöpalveluja yksityisille ja yrityksille

MyHome-kiinteistön­välitystoimiston palveluihin kuuluu Tallinnassa asuntosijoittajien palveleminen vuokraajien etsimisestä pienremontteihin ja vuokran perimiseen saakka. Tähän palveluun liittyy myös vuokratakuu.

Suomalainen YIT näkyy yhä enemmän Virossa myös tavalliselle asunnon hankkijalle. YIT Eestillä on tällä hetkellä Tallinnassa seitsemän eri asuntoprojektia. Uusia kohteita on muun muassa keskustassa sekä Kalamajan ja Kristiinen kaupunginosissa.

Yrityksille YIT tarjoaa toimitilapalveluja: se auttaa uusien toimitilojen löytämisessä ja tarvittaessa tietenkin myös rakentaa ne.

 

Teksti Mikko Savikko, kuvat Andrei Chertkov

Lue lisää samasta aiheesta
asunnon ostaminen tallinnasta asunnon ostaminen virosta estonishing stay huoneistohotelli miten ostaa asunto tallinnasta miten ostaa asunto virosta mitä maksaa yksiö tallinnassa viron maaks

9.7.2025 | Mainos | Vapaa-aika

Näköaloja ja kukkaloistoa

Mainos Näköaloja ja kukkaloistoa

Tallinnan TV-torni kohoaa ylväästi Piritan metsän keskeltä, ja sen juurella levittäytyy kasvitieteellinen puutarha. Yhdessä nämä kohteet tarjoavat unohtumattoman päivän … Lue lisää

6.7.2025 | Vapaa-aika

Tallinnan Meripäivät tarjoavat merellistä iloa kaikille

Tallinnan Meripäivät tarjoavat merellistä iloa kaikille

Tallinnan Meripäivät on koko perheelle suunnattu tapahtuma, jossa pääsee ihastelemaan monenlaisia vesikulkuneuvoja purjeveneistä moottoriveneisiin. Tapahtuman aikana järjestetään konsertteja Tallinnan … Lue lisää

5.7.2025 | Vapaa-aika

Täydellistä rantaidylliä etsimässä

Täydellistä rantaidylliä etsimässä

Kesäinen Viro on oikea rantaleijonien, merenneitojen ja perheen pienimpien vesipetojen paratiisi. Suomenlahteen ja Itämereen rajautuvaa rantaviivaa on manner-Virolla ja … Lue lisää

26.6.2025 | Vapaa-aika

Lottemaan kesäkausi on avattu

Lottemaan kesäkausi on avattu

Vuonna 2000 uusi kulttuuri-ikoni ilmestyi virolaisten televisioruutuihin. Hänen nimensä on Lotte, ja hän on monilahjakas koira. Hänen ensiesiintymisensä Loten … Lue lisää

13.6.2025 | Vapaa-aika

Viro juhlistaa Saunan päivää

Viro juhlistaa Saunan päivää

Saunan päivä, joka vakiintui Suomessa jo vuosikymmeniä sitten, on saanut suosiota myös Virossa. Tänä vuonna, kesäkuun toisena lauantaina, Viro … Lue lisää

8.6.2025 | Vapaa-aika

Toisenlainen, teineillekin mieluisa Pärnu?

Toisenlainen, teineillekin mieluisa Pärnu?

Pärnussa kesä on vuodenajasta riippumaton positiivinen tunne. Mutta miten saada teini mukaan perhematkalle, jos perinteiset houkutteet kuten hiekkaranta, kylpylät … Lue lisää

3.6.2025 | Ravintolat

Pärnussa grillataan olan takaa tulevana viikonloppuna

Pärnussa grillataan olan takaa tulevana viikonloppuna

Pärnussa nautitaan grilliruoasta tulevana viikonloppuna 6.–7. kesäkuuta, kun noin 300 ruokamyyjää saapuu valmistamaan parhaita grilliruokiaan jopa 50 000 kävijälle. … Lue lisää

31.5.2025 | Vapaa-aika

camera icon5
Houkutteleva matka luovien ihmisten kaupunginosaan

Houkutteleva matka luovien ihmisten kaupunginosaan

Põhjala-tehdas (Põhjalatehas) on Koplin oma luova kaupunginosa, aivan kuten Telliskivi on Kalamajan. Alueen kehittäminen alkoi vuoden 2018 tienoilla. Nopeasti … Lue lisää