28.6.2024 | Ostokset

Ülemiste Keskus ja sen ympäristö laajenee tulevaisuudessa

Teksti Mark Taylor
Kuva Ülemiste Center

Kesäkuun 19. päivä järjestettiin yleinen keskustelutilaisuus, jossa esiteltiin alustavat suunnitelmat Ülemisten keskuksen ja sen ympäröivän alueen laajentamisesta. Kyseinen laajennus tulee olemaan merkittävin tähän mennessä tehty laajennus, joka lisäisi liike- ja toimistotilaa yli 60 000 neliömetriä. Vuonna 2004 perustettu Ülemisten keskus on Viron suurin kauppa- ja viihdekeskus, jonka pinta-ala on 125 000 neliömetriä ja jossa on lähes 230 eri myymälää ja palveluntarjoajaa.

Ülemisten keskuksen toimitusjohtaja Guido Pärnitsin mukaan uusi laajennus on osa alueen luontevaa kehitystä. “Näen, että koko Ülemisten alueen luonne tulee muuttumaan tulevina vuosina. Tänne tullaan rakentamaan Rail Baltican terminaali, Tallinnan lentoasema tulee laajentumaan, ja Ülemiste City tulee kasvamaan edelleen. Ülemiste tulee olemaan pääasiallinen portti Tallinnaan matkustajille”, Pärnits toteaa.

Lisäksi Pärnitsin mukaan merkittävä osa laajennuksista tulee olemaan toimisto- ja palvelutiloja. Tulevaisuudessa Ülemisten alueella vierailevat turistit ja toimistotyöntekijät tulevat tarvitsemaan myös laajemman palveluvalikoiman kuin mitä tällä hetkellä on tarjolla. Suunnitelmiin kuuluu terveys- ja hyvinvointipalvelut, lisäksi harkitaan jopa kirjaston avaamista alueelle.

Alustavien suunnitelmien kehittäneen firman Esplanin toimitusjohtaja Kadi Metsmaa painottaa, että ratkaisut on kehitetty modernin urbaanin alueen kehitysperiaatteiden mukaisesti. Laajennushankkeessa on painotettu kestävyyttä ottamalla huomioon ympäristöystävällisyys ja rakentamisen toiminnallisuus. “Alueen käytännöllinen kehittäminen, jossa huomioidaan eri alueiden sujuva integrointi ja monipuoliset liikkumismuodot, tulee lisäämään alueen arvoa”, toteaa Metsmaa.

Laajennussuunnitelma sisältää innovatiivisia urbaanialueita ja monitoimipuiston, joka yhdistää Tallinnan lentoaseman, Rail Baltican terminaalin, Ülemisten keskuksen ja Ülemiste Cityn. Suunnitelman päätavoitteisiin kuuluu maanpäällisten parkkialueiden vähentäminen sekä viheralueiden ja monipuolisten aktiviteettialueiden lisääminen kauppakeskuksen läheisyyteen.

Laajennuksen ensimmäisessä vaiheessa on suunnitteilla keskuksen itäsiiven kehittäminen Suur-Sõjamäe-tien varrella. Suunnitelma mahdollistaa enintään viiden, korkeintaan 12-kerroksisen liikerakennuksen rakentamisen. Ülemisten terminaalin ja lentoaseman yhdistävä puisto rakennetaan siten, että Ülemisten keskuksen uusi pääsisäänkäynti sijaitsee sen reunalla.