ArtiklitVanhat numeroteesti osa
Logo

Huhtikuu2001



OLET T�SS�:
etusivu > artikkelit
> Asunnon, kiinteist�n tai maan osto Virosta

SIS�LT�:
Etusivu •
Artikkelit •
Kolumnit •
Extra •
Mit� miss� milloin •

HAKU
Baltic Guide:sta


NETI.ee:sta


VIRON KARTTA
Estonian Atlas


S�� VIROSSA
Weather underground •
BNS •
Delfi.ee •
Meriennuste •

LASKIN
FIM
=
EEK




Asunnon, kiinteist�n tai maan osto Virosta

Suunnitellessasi asunnon, kiinteist�n tai maan ostoa Virosta huomioi seuraavat seikat:




1. Kauppa vahvistetaan aina notaarin (virallinen kaupanvahvistaja) luona.
2. Notaarin palkkion maksaa myyj� tai ostaja tai se voidaan jakaa puoliksi. Palkkio riippuu kauppasummasta. Esimerkiksi 500 000 kruunun kauppasummasta on notaarin palkkio noin 1 700 kruunua.
3. Valtion leimavero on asuntokaupasta 100 kruunua ja kiinteist�kaupasta, joka sis�lt�� maata, 200 kruunua. Leimaveron maksaa ostaja.
4. Ulkomaalaisella ostajalla on oltava notaarin hyv�ksym� tulkki. Tulkin palkkio on noin 500 kruunua.
5. Kauppasumma maksetaan sopimuksen mukaan joko pankkisiirtona kauppakirjan allekirjoituksen j�lkeen tai k�teisell� notaarin toimistossa. Kauppasumma on my�s mahdollista maksaa notaarin osoittamalle tilille, josta raha siirret��n myyj�n tilille kaupan teon j�lkeen.
6. Ostettavan kohteen omistusoikeus selvi�� rakennusrekisterin toimittamasta todistuksesta. Kiinteist�kaupoissa todistus toimitetaan kiinteist�rekisterist�. Todistuksesta selvi�v�t my�s mahdolliset kohteeseen kohdistuvat rasitteet. Todistuksen kelpoisuusaika on 10 vuorokautta ja sen tilaa myyj�.
7. Mik�li myyt�v� asunto ei ole kaupanteon hetkell� tyhjill��n, annetaan myyj�lle tavallisesti 1 kuukausi aikaa tehd� asunto luovutuskuntoon. Myyj� vastaa asunnon kuluista luovutusp�iv��n saakka.
8. Ostajan on hyv� tarkistaa, ett� myyj�ll� ei ole kaupanteon hetkell� asuntoon kohdistuvia velkoja taloyhti�lle, s�hk�laitokselle, kaasulaitokselle ja puhelinyhti�lle. Ostajan on teht�v� kaupanteon j�lkeen uudet s�hk�-, kaasu- ja puhelinsopimukset.
9. Jos talossa, josta asunto ostetaan, on v�hemm�n kuin 6 omistajaa, on vanhoilla omistajilla asuntoon etuosto- oikeus.
10. Virossa asuinrakennukset eiv�t ole osakeyhti�it�, kuten Suomessa. Asunnon omistaja omistaa konkreettisen asuinhuoneiston ja kuvitteellisen osan yhteisist� tiloista. 11. Ulkomaalaisella ostajalla on oltava maata ostettaessa kohteen sijaintipaikan l��nin- ja kunnanhallituksen suostumus. Suostumuksen hakee kohteen myyj� ja sen saaminen vie aikaa noin 1� 2 kuukautta.


[Teksti: Timo Huttunen]






Hele�t v�rit ja matta valttia sisustuksessa
T�m�n kev��n ja kes�n v�rit kodin sisustuksessa ovat sitruunankeltainen, limen vihre�, kevyt lila ja oranssi.

Hologrammi suojelee kuluttajaa
Viron kuluttajansuojeluviranomaisten tekemien tutkimusten mukaan 44 prosenttia Virossa myyt�v�st� viinasta on v��rennetty�.

Kiinteist�kaupoissa k�yt� asiantuntijaa
-Kiinteist�markkinat ovat viime vuosina vilkastuneet ja yksi syy siihen on se, ett� pankeista saa nyt helpommin lainaa n�ihin tarkoituksiin, sanoo kiinteist�spesialisti Carmen Ott Eesti Kinnisvarakeskusesta.

Kokki Kiinaan -opintomatkalle
Tallinnassa ja muuallakin Virossa on monta hyv�� kiinalaista ruokaravintolaa, joissa ei juuri pettymyksi� koe.

Saarenmaa ja rannat suosiossa
Virolaisissa tiedotusv�lineiss� puhkeaa aika-ajoin h�ly siit�, kuinka pohjoiset naapurit eli suomalaiset ostavat maata ja rakennuksia.

Suomalainen myy Viroa suomalaisille
Viro on l�hell�. Helsingin ja Tallinnan v�lill� ovat kulkuyhteydet erinomaiset ymp�ri vuoden. Merimatkaa on vain 70 kilometri�. Asuntojen ja kiinteist�jen sek� maan hinnat ovat murtoosa Suomen hinnoista.

Uusien toimintojen ruokaravintola
Avonaisen grillikeitti�n ja keskiaikaisen a�la carten yhdist�minen on onnistunut idea.

Vanhasta uutta
Pari kilometir� Tallinnan keskustasta et�l��n, Tarttoon johtavan tien varrella on suuri harmaa teollisuusrakennusten rykelm�, joissa viel� muutama vuosi sitten valmistettiin selluloosaa ja paperia.


E-mail: guidetoimetus@hotmail.com | Yhteydet | Mediakortti
Copyright � 1999-2001 The Baltic Guide. All rights reserved.

[Etusivu] [Artikkelit] [Kolumnit] [Extra] [Mit�-Miss�-Milloin]