 |
|
|
|
Kiinteistökaupoissa käytä asiantuntijaa
|
-Kiinteistömarkkinat ovat viime vuosina vilkastuneet ja yksi syy siihen on se, että pankeista saa nyt helpommin lainaa näihin tarkoituksiin, sanoo kiinteistöspesialisti Carmen Ott Eesti Kinnisvarakeskusesta.
| Carmen Ott toteaaa, ettei viiteen vuoteen yksikään kunta tai kaupunki ole kieltänyt ulkomaalaista ostamasta maata tai kiinteistöä. |
|
|
|
 lkomaalaiset ovat myös yhä enemmän ja enemmän kiinnostuneet Viron markkinoista, trendi on koko ajan kasvussa. Ulkomaisten asiakkaiden osuus on meillä 20 %.
Carmen Ott varoittaa suomalaisia ostajia ns. valemeklareista.
-Lehdessä tai mainoksessa on vain puhelinnumero, ei osoitetta, ei yrityksen nimeä tai muita tietoja. He saattavat myydä täysin väärennetyin dokumentein mökkejä, tontteja tai asuntoja. On tapahtunut, että vuokralainen on myynyt omanaan toiselle kuuluvan kiinteistön. Ulkomaalaisen on vaikea tietää, mitä kaikkia papereita kiinteistö kaupoissa tarvitaan, missä ne tulee vahvistaa ja millaisia niiden pitää olla. Asiallisen ja oikein periaattein toimivan välittäjän löytää esim. verkkosivuilta ja kyselemällä taustoja, hän suosittelee.
Suomalaisten asiakkaiden mielihalut vaihtelevat Ottin mukaan paljonkin.
-Halutaan rauhallista merenrantaa tai maatila. Olen itse myynyt eläkeläisparille rantapaikan Lohusalusta ja viimeksi 20 hehtaaarin hevostilan Viljandinmaalta.
Kiinteistöjen hinnat nousevat Virossa n. viiden prosentin vuosivauhtia, mutta silti maanomistajaksi pääsee vielä paikoin hyvinkin edullisesti.
Virossa rakennusluvan saanti vaihtelee suuresti. Tontin minimikoon, jolle luvan voi saada, päättää kunta, kaupunki tai kaupunginosavaltuusto itsenäisesti. Niinpä Tallinnan eri kaupunginosissa vaatimukset poikkeavat suuresti toisistaan. Näistä ja muista kiinteistötiedoista saa parhaiten informaatiota alan välittäjiltä.
Kinnisvarakeskus toimii koko Virossa, henkilökuntaa on 20 ja myytäviä tontteja nyt n. 200.
|
|
