 |
|
|
|
Kiinteist�kaupoissa k�yt� asiantuntijaa
|
-Kiinteist�markkinat ovat viime vuosina vilkastuneet ja yksi syy siihen on se, ett� pankeista saa nyt helpommin lainaa n�ihin tarkoituksiin, sanoo kiinteist�spesialisti Carmen Ott Eesti Kinnisvarakeskusesta.
| Carmen Ott toteaaa, ettei viiteen vuoteen yksik��n kunta tai kaupunki ole kielt�nyt ulkomaalaista ostamasta maata tai kiinteist��. |
|
|
|
 lkomaalaiset ovat my�s yh� enemm�n ja enemm�n kiinnostuneet Viron markkinoista, trendi on koko ajan kasvussa. Ulkomaisten asiakkaiden osuus on meill� 20 %.
Carmen Ott varoittaa suomalaisia ostajia ns. valemeklareista.
-Lehdess� tai mainoksessa on vain puhelinnumero, ei osoitetta, ei yrityksen nime� tai muita tietoja. He saattavat myyd� t�ysin v��rennetyin dokumentein m�kkej�, tontteja tai asuntoja. On tapahtunut, ett� vuokralainen on myynyt omanaan toiselle kuuluvan kiinteist�n. Ulkomaalaisen on vaikea tiet��, mit� kaikkia papereita kiinteist� kaupoissa tarvitaan, miss� ne tulee vahvistaa ja millaisia niiden pit�� olla. Asiallisen ja oikein periaattein toimivan v�litt�j�n l�yt�� esim. verkkosivuilta ja kyselem�ll� taustoja, h�n suosittelee.
Suomalaisten asiakkaiden mielihalut vaihtelevat Ottin mukaan paljonkin.
-Halutaan rauhallista merenrantaa tai maatila. Olen itse myynyt el�kel�isparille rantapaikan Lohusalusta ja viimeksi 20 hehtaaarin hevostilan Viljandinmaalta.
Kiinteist�jen hinnat nousevat Virossa n. viiden prosentin vuosivauhtia, mutta silti maanomistajaksi p��see viel� paikoin hyvinkin edullisesti.
Virossa rakennusluvan saanti vaihtelee suuresti. Tontin minimikoon, jolle luvan voi saada, p��tt�� kunta, kaupunki tai kaupunginosavaltuusto itsen�isesti. Niinp� Tallinnan eri kaupunginosissa vaatimukset poikkeavat suuresti toisistaan. N�ist� ja muista kiinteist�tiedoista saa parhaiten informaatiota alan v�litt�jilt�.
Kinnisvarakeskus toimii koko Virossa, henkil�kuntaa on 20 ja myyt�vi� tontteja nyt n. 200.
|
|
