Tuoretta tietoa Virosta
19.9.2017 | Kolumnit

Kauan aikaa sitten

Kauan aikaa sitten

Tulin ensimmäistä kertaa käymään Tallinnassa noin 25 vuotta sitten ja käytännössä muutin tänne samaisen vuoden loppupuolella. Aloitin päivittäistavarakauppiaana Õismäen lähiössä Järveotsa-nimisessä kaupassa. En tiedä tarkkaan, montako ihmistä Õismäellä siihen aikaan asui, ilmeisesti liki 40 000.

Tuohon aikaan, vuonna 1992, näitä asukkaita palveli neljä kauppaa: Nurmenuku, Kullerkupu, Meelispae ja Järveotsa. Nykyisellä mittapuulla kaikki nämä kaupat olivat pienehköjä, erityisesti jos sitä mitataan myymäläpinnalla, mikä on asiakkaiden käytössä. Varastotilat olivat kyllä suuret, vaikka tuolloin ei ollut paljoakaan mitä varastoida. Tosin jos tavaraa oli, niin sitä säilytettiin ennemmin varaston puolella kuin kaupan hyllyillä. Myynti kävi myös jouhevammin takaoven kuin kassojen kautta.

 

Tuohon aikaan oli helppoa olla kauppias. Jos vain tavaraa oli kylliksi, niin asiakkaista ei ollut puutetta. 40 000 ihmistä neljälle kaupalle takasi kaikille asiakkaita jonoiksi asti. Nämä Õismäen vanhat kaupat ovat edelleen olemassa. Niiden lisäksi on tullut uusia kauppoja,  varsinkin Õismäen vieressä olleelle entiselle joutomaalle. Ainoastaan Rocca Al Maren kauppakeskuksessa on noin 150 myymälää ja lähistöllä on lisäksi muita suuria yksittäisiä kauppoja.

Kauppojen lukumäärästä voisi todeta, että tarjonta on kasvanut 25 vuodessa 50-kertaiseksi. Luku on todellisuudessa paljon suurempi, sillä nykyiset kaupat pursuavat tavaraa menneen ajan tyhjien hyllyjen asemesta. Lisäksi näitä jättimäisiä kauppakeskuksia on joka puolella, myös siellä, missä ihmisiä ei kovinkaan paljon asu, esimerkkinä Ülemiste-keskus lentokentän vieressä. Ne kaikki tarvitsevat ostovoimaa pysyäkseen hengissä.

Mistä tämä ostovoima voisi olla peräisin, mikä on mahdollistanut näin suuren kauppapinnan ja palveluiden kasvattamisen 25 vuodessa? Yksi ilmiselvä syy on turismi. Ainoastaan laivoilla Suomesta tulee 4,5 miljoonaa matkustajaa vuodessa, mikä tuo paljon rahaa kauppojen kassoihin.

 

Toinen, ehkä kaikkein merkittävin tekijä, on paikallisten ihmisten ostovoiman kasvu. Tullessani Viroon 25 vuotta sitten oli kaupan myyjien palkka 360 kruunua kuukaudessa eli nykyrahassa 24 euroa kuukaudessa. Nyt keskipalkka on jo yli tuhat euroa, eli melkein 50 kertaa enemmän. Toki rahan ostovoima on tuosta ajasta oleellisesti vähentynyt, mutta siitä huolimatta palkkojen ja elintason kasvu on ollut erittäin merkittävää.

 

Turismi ja palkat eivät voi enää millään kasvaa samassa tempossa kuin aiemmin. Virolaiset vanhenevat nopeasti niin kuin muutkin eurooppalaiset eikä Viroon tule edes pakolaisia, jotka saisivat kansakunnan väkimäärän kasvuun. Siitä huolimatta liike- ja asuinrakentaminen käyvät niin kuumina, että herää kysymys, onko tälle kaikelle uudelle pinnalle enää ottajia.

Erityisesti uusia kauppakeskuksia rakennetaan ja vanhoja ostoparatiiseja laajennetaan joka puolella Tallinnaa. Liiketilojen vuokrat ovat myös moninkertaistuneet viimeisten vuosien aikana. Kiinteistökehittäjät näyttävät uskovan, että nousu on ikuista. Tähän mennessä vain timantit ovat olleet ikuisia.

 

Teksti Pentti Nokelin

Pentti Nokelin on asunut ja ollut yrittäjänä Virossa vuodesta 1992 asti. Hän toimii Suomen Yrityskaupat Eestin toimitusjohtajana ja omistaa Katusekohvik-ravintolan Viru-kadulla, on mukana Design Works -keramiikkapajassa, katukeittiö Hotokassa ja Laps ja Pere -messujen järjestämisessä.

Lue lisää samasta aiheesta

30.6.2022 | Kolumnit

Žorikin muistoksi

Žorikin muistoksi

Ville Hytösen kolumni Ville Hytönen on Harkun Suurupissa asuva suomalainen toimittaja-kirjailija. Tammikuussa 2022 tapahtui se mikä oli joka tapauksessa edessä … Lue lisää

13.5.2022 | Kolumnit

Pikkuveljestä tuli isoveli – Viro ohjaa Suomea Natoon

Pikkuveljestä tuli isoveli – Viro ohjaa Suomea Natoon

Virossa Suomen Nato-jäsenyyttä tuetaan varauksettomasti. Venäjän hyökättyä Ukrainaan ja keskustelun Nato-hakemuksesta Suomessa alettua, sanoi pääministeri Kaja Kallas, että Viro on … Lue lisää

13.2.2022 | Kolumnit

Hölmöläisten kylästä Hölmöjenmaahan

Hölmöläisten kylästä Hölmöjenmaahan

”Ne oli niin hölmöjä, että ne kantoivat säkillä valoa sisään ja toisella säkillä pimeää ulos!” huutaa poikani auton takapenkiltä. … Lue lisää

23.1.2022 | Kolumnit

Naapurimaiden koronatoimet ovat olleet erilaisia

Naapurimaiden koronatoimet ovat olleet erilaisia

Suomessa monet koronarajoitukset ovat kaatuneet, koska ne on todettu perustuslain vastaisiksi. Tämän vuoksi jotkut koronatoimet on tehty myöhässä tai ne … Lue lisää

28.7.2021 | Kolumnit

Autolauttahaveri osoitti Saarenmaan liikenteen haavoittuvuuden – Silta olisi ratkaisu ongelmiin

Autolauttahaveri osoitti Saarenmaan liikenteen haavoittuvuuden – Silta olisi ratkaisu ongelmiin

Keskiviikkona 21. heinäkuuta tapahtunut autolauttaonnettomuusMuhun saarella osoitti Viron mantereen ja Saarenmaan välisen lauttaliikenteen haavoittuvuuden. Pienikin muutos kuljetuskapasiteetissä aiheuttaa täyden … Lue lisää

7.6.2021 | Kolumnit

Viron pitää saada pikaisesti korona kuriin ja yhteydet toimimaan muualle maailmaan

Viron pitää saada pikaisesti korona kuriin ja yhteydet toimimaan muualle maailmaan

Viron koronailmaantuvuusluku laskee. Mutta tämän kesän matkailua ajatellen on lasku tuskallisen hidasta. Pahimmillaan maaliskuun puolivälissä oli ilmaantuvuusluku Virossa maailman korkein, … Lue lisää

14.1.2021 | Kolumnit

Ekreä ei halua enää kukaan hallitukseen

Ekreä ei halua enää kukaan hallitukseen

Viron hallitus hajosi 13.1.2021 korruptioskandaalin takia. Hallituksessa oli kolme puoluetta: Keskustapuolue, Isanmaa ja Viron konservatiivinen kansanpuolue Ekre. Hallitus erosi, koska … Lue lisää

20.12.2020 | Kolumnit

Äärikonservatiivinen EKRE-puolue dominoi Viron politiikkaa

Äärikonservatiivinen EKRE-puolue dominoi Viron politiikkaa

Koronakriisin aikanakin Viron poliittista keskustelua ohjailee vanhoillinen Viron konservatiivinen kansanpuolue (Eesti Konservatiivne Rahvaerakond) eli EKRE. Puolueen keppihevosina ovat parisuhdelaki sekä … Lue lisää