Asuntokauppa elpyy – matkaa huippuvuosiin vielä runsaasti

Vuosi 2006 on jäänyt historiaan Viron asuntomarkkinoiden kuumim- pana. Vuonna 2013 myytiin koko maassa yli 18 000 asuinhuoneistoa. Luku ylittää vuoden 2008 luvun, mutta on vain 75 prosenttia vuoden 2006–2007 huippuluvuista.

Vuonna 2009 saavutettiin pohjalukemat ja sitä myös hinnoissa. Oheisessa kuviossa on Tallin- nan keskikaupungin asuntojen neliöhinnan mediaani, joka viime vuonna nousi jo 1 695:een euroon. Vuonna 2007 se oli korkeimmillaan, 2 174 euroa.

Tallinnassa keskineliöhinta nousi vuodessa 14 prosenttia, kun keskikaupungin hinnoissa nousu oli kymmenen prosenttia. Koko kaupungin asuntojen toteutunut keskihinta oli 1 255 euroa neliö.

Kuviosta näkyy hyvin, että kovaa pudotusta on seuraamassa selvä nousu ainakin Tallinnan keskikaupungin neliöhinnoissa. Kun kauppaa aletaan käydä, suhteellisen pienillä markkinoilla voi tosin näkyä koviakin heilahteluja.

Viime aikoina Viron mediassa on ollut runsaasti kirjoituksia suomalaisten vapaa-ajan asuntojen ostoista. Etenkin Tallinnan ydinkeskusta ja Vanhakaupunki ovat suosikkialueita.

TEKSTI MIKKO SAVIKKO, GRAFIIKKA EVE JAANSOO

Lue lisää samasta aiheesta