Tuoretta tietoa Virosta

18.5.2019 | Vapaa-aika

Ylellistä vapaa-ajan asumista

Ylellistä vapaa-ajan asumistaEvelin Org (vas.) ja Gerdi Anupõld ovat aloittaneet Tallinnassa uudenlaisen huoneistohotellipalvelun.

Matkailijalle on Virossa tarjolla yhä monipuolisempia majoitusmahdollisuuksia.

 

Suomalaiset matkailijat yöpyvät Virossa yhä useimmin muualla kuin hotelleissa. Monet varaavat asunnon esimerkiksi Airbnb:n tai booking.com:in kautta.

Tänä keväänä aloitti Tallinnassa toimintansa huoneistohotellipalvelu ESTonishing Stay, joka tarjoaa korkeatasoisia asuntoja lyhytaikaiseen majoitukseen kaupungin keskustassa.

Uuden yrityksen takana ovat muun muassa hotellitaustan omaava myynti- ja markkinointikouluttaja Evelin Org Your­BrandUp OÜ:stä ja kiinteistönvälittäjä Gerdi Anu­põld­ My­Home:sta. Käytännössä palvelu asettuu majoitus- ja vuokraustoimintojen välimaastoon. Suunnitelmissa on laajentaa toimintaa myös muihin kohteisiin.

Tallinnan uudessa huoneistohotellissa yhdistyvät kodinomaisuus ja hotellien laatu.

Narva maantee 40:ssä sijaitsevissa 15 asunnossa kodinomaisuus yhdistyy hotellien laatuun. Talon kattoterassi, kuntosali, pesutupa, wifi ja polkupyörävarasto ovat kaikkien käytettävissä. Nykytekniikan avulla ovet avautuvat varauksen yhteydessä saatavalla koodilla eli avaimettomasti.

1900-luvun alussa valmistuneeseen entiseen Stenbockin suvun taloon tehdyt yksiöt ja kaksiot on sisustettu nykyaikaisesti jättäen samassa esiin sata vuotta vanhaa tyyliä. Keittiöt mahdollistavat ruuanlaiton ja matkailijoita on odottamassa infopaketti ravintoloista sekä muista matkakohteista.

ESTonishing Stay, Narva mnt. 40, Tallinna. 

 

Muista nämä, jos hankit asunnon Virosta

Kerrostaloasunnon omistus poikkeaa suomalaisesta asunto-osakeyhtiömallista. Taloyhtiöitä ei ole ja isännöitsijäyrityksiäkin on harvassa.

Talon yhteisistä asioista päättää korteriühistu eli asuntojen omistajien yhdistys. Sen valitsema kirjanpitotoimisto kerää myös kuukausittaiset maksut asuntojen omistajilta. Muun muassa lämmityskulut kerätään kuukausittain todellisten kulujen mukaan.

Kaikki asuntokaupat vahvistetaan notaarin luona. Tarvittaessa paikalle palkataan tulkki. Suositeltavaa on käyttää suomen kieltä osaavaa ja maidemme eri tapoja tuntevaa asiantuntijaa jo ennen kaupantekoa. Esimerkkinä olkoon vaikkapa maamaks eli vero, jota maksetaan tontista tai sitten ei. Tallinnassa asunnosta, jossa itse asuu vakituisesti, ei tarvitse maksaa maamaksua.

Lähde: Center Kinnisvara, Christian Ayrer.

 

Asunto puolet Helsinkiä edullisemmin

Huhtikuussa oli myynnissä Helsingissä Mannerheimintiellä noin kilometri ydinkeskustasta 50 m² kaksio hintaan 389 000 euroa. Yhtiövastike oli 190 euroa kuukaudessa.

Samaan aikaan Tallinnassa, noin kilometri Viru-aukiolta eli Narva maanteellä myytiin remontoitu 48,5 m² kaksio hintaan 115 000 euroa. Kyseisen asunnon kulut kesällä ovat noin 90 ja talvella 150 euroa.

Tallinnassa saa tällä hetkellä asuntoja vuokraamalla pääomalleen noin 4–6 prosentin tuoton.

 

Kiinteistöpalveluja yksityisille ja yrityksille

MyHome-kiinteistön­välitystoimiston palveluihin kuuluu Tallinnassa asuntosijoittajien palveleminen vuokraajien etsimisestä pienremontteihin ja vuokran perimiseen saakka. Tähän palveluun liittyy myös vuokratakuu.

Suomalainen YIT näkyy yhä enemmän Virossa myös tavalliselle asunnon hankkijalle. YIT Eestillä on tällä hetkellä Tallinnassa seitsemän eri asuntoprojektia. Uusia kohteita on muun muassa keskustassa sekä Kalamajan ja Kristiinen kaupunginosissa.

Yrityksille YIT tarjoaa toimitilapalveluja: se auttaa uusien toimitilojen löytämisessä ja tarvittaessa tietenkin myös rakentaa ne.

 

Teksti Mikko Savikko, kuvat Andrei Chertkov

19.8.2019 | Vapaa-aika

Viroon lähtiessä voi nauttia palan Helsingin juhlaviikkoja – Länsiterminaali 2:ssa on esillä taidetta

Verkkouutinen: Viroon lähtiessä voi nauttia palan Helsingin juhlaviikkoja – Länsiterminaali 2:ssa on esillä taidetta

Helsingin sataman Länsiterminaali 2:ssa voi laivaa odotellessa nauttia myös Helsingin juhlaviikkojen annista. Terminaalin odotusaulassa on esillä muusikko Timo Kaukolammen ja valosuunnittelija Jenni … Lue lisää

18.8.2019 | Vapaa-aika

Päivä Rakveressä – Länsi-Virumaan pääkaupunki on sopiva päiväretkikohde

Päivä Rakveressä – Länsi-Virumaan pääkaupunki on sopiva päiväretkikohde

Kun Tallinna on jo niin nähty, ja haluaisi helposti tavoitettavan päiväretkikohteen, Länsi-Virumaan maakunnassa sijaitseva Rakvere on hyvä vaihtoehto. Kaupunkiin on … Lue lisää

16.8.2019 | Vapaa-aika

Viikonlopun menovinkit Tallinnaan – luvassa menevää musiikkia ja eläintarhan junajuhlat

Verkkouutinen: Viikonlopun menovinkit Tallinnaan – luvassa menevää musiikkia ja eläintarhan junajuhlat

Viime päivinä sateet ovat piiskanneet Tallinnaa oikein toden teolla, mutta viikonlopuksi on luvassa aurinkoista kesäsäätä. Niinpä nyt kannattaa nauttia loppukesän … Lue lisää

16.8.2019 | Vapaa-aika

Viro kutsuu loppukesän prätkäreissulle

Viro kutsuu loppukesän prätkäreissulle

Jos kesän jäljiltä jäi vielä ajohaluja, Viro tarjoaa moottoripyörän satulasta nähtävää ja koettavaa viikonlopuksi tai pidemmäksikin aikaa.   Monille Keski-Eurooppaan … Lue lisää

15.8.2019 | Vapaa-aika

Pada on ehdoton valinta kesäiseen yöelämään

Pada on ehdoton valinta kesäiseen yöelämään

Pada, entiseltä nimeltään Kulttuurikattilan puutarha, on ainutlaatuinen, osittain ulkoilmayökerho aivan Kulttuurikattilan vieressä Tallinnan Kalasatamassa. Kyseinen paikka on vain kesäisin auki … Lue lisää

14.8.2019 | Vapaa-aika

Unohtumaton elämys luvassa – Andrea Bocelli esiintyy Tallinnassa 20.8.

Unohtumaton elämys luvassa – Andrea Bocelli esiintyy Tallinnassa 20.8.

Viron uudelleen itsenäistymisen päivää voi viettää nauttimalla klassisen musiikin supertähden konsertista. Italialainen huipputenori Andrea Bocelli nimittäin konsertoi 20. elokuuta Tallinnan … Lue lisää

13.8.2019 | Vapaa-aika

Tallinnan parhaat piknik-paikat

Tallinnan parhaat piknik-paikat

Elokuisen Tallinnan-matkan aikana kannattaa nauttia moni-ilmeisen kaupungin maisemista lähtemällä piknikille. The Baltic Guide vinkkaa erityisen hauskoista piknik- ja eväsretkikohteista, joihin … Lue lisää

9.8.2019 | Vapaa-aika

Haapsalussa on huomenna katuruokafestivaali – kaupungin pääkatu muuttuu makujen promenadiksi

Verkkouutinen: Haapsalussa on huomenna katuruokafestivaali – kaupungin pääkatu muuttuu makujen promenadiksi

Länsi-Viron Haapsalussa järjestetään lauantaina 10.8. jo viidettä kertaa Haapsalu Maitsete Promenaad (Haapsalun makujen promenadi) -katuruokatapahtuma. Haapsalun keskustaa halkova Karja-katu muuttuu … Lue lisää