Tuoretta tietoa Virosta

18.5.2019 | Vapaa-aika

Ylellistä vapaa-ajan asumista

Ylellistä vapaa-ajan asumistaEvelin Org (vas.) ja Gerdi Anupõld ovat aloittaneet Tallinnassa uudenlaisen huoneistohotellipalvelun.

Matkailijalle on Virossa tarjolla yhä monipuolisempia majoitusmahdollisuuksia.

 

Suomalaiset matkailijat yöpyvät Virossa yhä useimmin muualla kuin hotelleissa. Monet varaavat asunnon esimerkiksi Airbnb:n tai booking.com:in kautta.

Tänä keväänä aloitti Tallinnassa toimintansa huoneistohotellipalvelu ESTonishing Stay, joka tarjoaa korkeatasoisia asuntoja lyhytaikaiseen majoitukseen kaupungin keskustassa.

Uuden yrityksen takana ovat muun muassa hotellitaustan omaava myynti- ja markkinointikouluttaja Evelin Org Your­BrandUp OÜ:stä ja kiinteistönvälittäjä Gerdi Anu­põld­ My­Home:sta. Käytännössä palvelu asettuu majoitus- ja vuokraustoimintojen välimaastoon. Suunnitelmissa on laajentaa toimintaa myös muihin kohteisiin.

Tallinnan uudessa huoneistohotellissa yhdistyvät kodinomaisuus ja hotellien laatu.

Narva maantee 40:ssä sijaitsevissa 15 asunnossa kodinomaisuus yhdistyy hotellien laatuun. Talon kattoterassi, kuntosali, pesutupa, wifi ja polkupyörävarasto ovat kaikkien käytettävissä. Nykytekniikan avulla ovet avautuvat varauksen yhteydessä saatavalla koodilla eli avaimettomasti.

1900-luvun alussa valmistuneeseen entiseen Stenbockin suvun taloon tehdyt yksiöt ja kaksiot on sisustettu nykyaikaisesti jättäen samassa esiin sata vuotta vanhaa tyyliä. Keittiöt mahdollistavat ruuanlaiton ja matkailijoita on odottamassa infopaketti ravintoloista sekä muista matkakohteista.

ESTonishing Stay, Narva mnt. 40, Tallinna. 

 

Muista nämä, jos hankit asunnon Virosta

Kerrostaloasunnon omistus poikkeaa suomalaisesta asunto-osakeyhtiömallista. Taloyhtiöitä ei ole ja isännöitsijäyrityksiäkin on harvassa.

Talon yhteisistä asioista päättää korteriühistu eli asuntojen omistajien yhdistys. Sen valitsema kirjanpitotoimisto kerää myös kuukausittaiset maksut asuntojen omistajilta. Muun muassa lämmityskulut kerätään kuukausittain todellisten kulujen mukaan.

Kaikki asuntokaupat vahvistetaan notaarin luona. Tarvittaessa paikalle palkataan tulkki. Suositeltavaa on käyttää suomen kieltä osaavaa ja maidemme eri tapoja tuntevaa asiantuntijaa jo ennen kaupantekoa. Esimerkkinä olkoon vaikkapa maamaks eli vero, jota maksetaan tontista tai sitten ei. Tallinnassa asunnosta, jossa itse asuu vakituisesti, ei tarvitse maksaa maamaksua.

Lähde: Center Kinnisvara, Christian Ayrer.

 

Asunto puolet Helsinkiä edullisemmin

Huhtikuussa oli myynnissä Helsingissä Mannerheimintiellä noin kilometri ydinkeskustasta 50 m² kaksio hintaan 389 000 euroa. Yhtiövastike oli 190 euroa kuukaudessa.

Samaan aikaan Tallinnassa, noin kilometri Viru-aukiolta eli Narva maanteellä myytiin remontoitu 48,5 m² kaksio hintaan 115 000 euroa. Kyseisen asunnon kulut kesällä ovat noin 90 ja talvella 150 euroa.

Tallinnassa saa tällä hetkellä asuntoja vuokraamalla pääomalleen noin 4–6 prosentin tuoton.

 

Kiinteistöpalveluja yksityisille ja yrityksille

MyHome-kiinteistön­välitystoimiston palveluihin kuuluu Tallinnassa asuntosijoittajien palveleminen vuokraajien etsimisestä pienremontteihin ja vuokran perimiseen saakka. Tähän palveluun liittyy myös vuokratakuu.

Suomalainen YIT näkyy yhä enemmän Virossa myös tavalliselle asunnon hankkijalle. YIT Eestillä on tällä hetkellä Tallinnassa seitsemän eri asuntoprojektia. Uusia kohteita on muun muassa keskustassa sekä Kalamajan ja Kristiinen kaupunginosissa.

Yrityksille YIT tarjoaa toimitilapalveluja: se auttaa uusien toimitilojen löytämisessä ja tarvittaessa tietenkin myös rakentaa ne.

 

Teksti Mikko Savikko, kuvat Andrei Chertkov

17.1.2020 | Vapaa-aika

Viikonlopun menovinkit Tallinnaan: yökerhoissa tämän hetken kovimpia hittejä ja kiinalaisen uudenvuoden juhlintaa

Verkkouutinen: Viikonlopun menovinkit Tallinnaan: yökerhoissa tämän hetken kovimpia hittejä ja kiinalaisen uudenvuoden juhlintaa

Ensimmäistä kertaa yökerho Amigossa, Original Sokos Hotel Virun alakerrassa, on perjantaina 17.1. esiintymässä virolainen rap-musiikkia esittävä 5Miinust. Vasta kolme vuotta keikkailut … Lue lisää

15.1.2020 | Vapaa-aika

Norsujen ja amurinleopardien ruokintaa voi seurata Tallinnan eläintarhassa

Verkkouutinen: Norsujen ja amurinleopardien ruokintaa voi seurata Tallinnan eläintarhassa

Tallinnan eläintarhassa vieraillessa pääsee pääsee tammikuun ajan lauantaisin seuraamaan norsujen ja amurinleopardien ruokintaa. Kello 12 ruokitaan afrikannorsut ja 13 amurinleopardit. … Lue lisää

10.1.2020 | Vapaa-aika

Viikonlopun menovinkit Tallinnaan: lumikuningatar Elsa ja levymessut

Verkkouutinen: Viikonlopun menovinkit Tallinnaan: lumikuningatar Elsa ja levymessut

Perjantaina ja lauantaina Tallinnan Tondiraban jäähallissa on Helsingin Jokereiden kaksi peliä, yksi molempina päivinä. Molemmissa peleissä Jokerit kohtaa Severstal Tsherepovetsin. Perjantain … Lue lisää

9.1.2020 | Mainos | Vapaa-aika

Tarton museot tarjoavat monipuolisen kulttuurikimaran

Mainos Tarton museot tarjoavat monipuolisen kulttuurikimaran

Talvisen matkan Tarttoon voi mukavasti koota Tarton eri museoiden näyttelyiden ympärille. Viron kansallismuseota lukuun ottamatta museot eivät ole valtavan suuria … Lue lisää

8.1.2020 | Vapaa-aika

TBG suosittelee alkuvuonna

TBG suosittelee alkuvuonna

Eero Saarista ja Alvar Aaltoa Tallinnassa Viron arkkitehtuurimuseossa Tallinnassa avataan kaksi näyttelyä, joissa ovat mukana myös suuret suomalaisnimet. 10.1. aukeaa … Lue lisää

7.1.2020 | Mainos | Vapaa-aika

Talvisia tapahtumia tarttolaisella tvistillä

Mainos Talvisia tapahtumia tarttolaisella tvistillä

Tarton maakunnan valtti on sen moni-ilmeisyys. Vain pienen matkan päässä akateemisen kaupungin kansainvälisestä tunnelmasta on esimerkiksi Peipsijärvi viehättävine vanhaortodoksisine rantakylineen. … Lue lisää

7.1.2020 | Vapaa-aika

Suomi-kiekko rantautuu tammikuussa Tallinnaan

Suomi-kiekko rantautuu tammikuussa Tallinnaan

Tallinnassa pelataan tammikuussa ennätysmäärä suomalaista jääkiekkoa.   On jo oikeastaan perinne, että suomalaiset jääkiekkojoukkueet pelaavat talvella muutaman matsin myös Suomenlahden … Lue lisää

7.1.2020 | Mainos | Ravintolat

Koe upeat uudet kohteet Tallinn Cardilla

Mainos Koe upeat uudet kohteet Tallinn Cardilla

Punainen kortti vie yhä useampaan Tallinnan nähtävyyteen.   Tallinnassa avattiin viime vuonna useita huippuluokan matkailukohteita. Niihinkin pääsee nyt kätevästi hankkimalla … Lue lisää