Tuoretta tietoa Virosta

18.5.2019 | Vapaa-aika

Ylellistä vapaa-ajan asumista

Ylellistä vapaa-ajan asumistaEvelin Org (vas.) ja Gerdi Anupõld ovat aloittaneet Tallinnassa uudenlaisen huoneistohotellipalvelun.

Matkailijalle on Virossa tarjolla yhä monipuolisempia majoitusmahdollisuuksia.

 

Suomalaiset matkailijat yöpyvät Virossa yhä useimmin muualla kuin hotelleissa. Monet varaavat asunnon esimerkiksi Airbnb:n tai booking.com:in kautta.

Tänä keväänä aloitti Tallinnassa toimintansa huoneistohotellipalvelu ESTonishing Stay, joka tarjoaa korkeatasoisia asuntoja lyhytaikaiseen majoitukseen kaupungin keskustassa.

Uuden yrityksen takana ovat muun muassa hotellitaustan omaava myynti- ja markkinointikouluttaja Evelin Org Your­BrandUp OÜ:stä ja kiinteistönvälittäjä Gerdi Anu­põld­ My­Home:sta. Käytännössä palvelu asettuu majoitus- ja vuokraustoimintojen välimaastoon. Suunnitelmissa on laajentaa toimintaa myös muihin kohteisiin.

Tallinnan uudessa huoneistohotellissa yhdistyvät kodinomaisuus ja hotellien laatu.

Narva maantee 40:ssä sijaitsevissa 15 asunnossa kodinomaisuus yhdistyy hotellien laatuun. Talon kattoterassi, kuntosali, pesutupa, wifi ja polkupyörävarasto ovat kaikkien käytettävissä. Nykytekniikan avulla ovet avautuvat varauksen yhteydessä saatavalla koodilla eli avaimettomasti.

1900-luvun alussa valmistuneeseen entiseen Stenbockin suvun taloon tehdyt yksiöt ja kaksiot on sisustettu nykyaikaisesti jättäen samassa esiin sata vuotta vanhaa tyyliä. Keittiöt mahdollistavat ruuanlaiton ja matkailijoita on odottamassa infopaketti ravintoloista sekä muista matkakohteista.

ESTonishing Stay, Narva mnt. 40, Tallinna. 

 

Muista nämä, jos hankit asunnon Virosta

Kerrostaloasunnon omistus poikkeaa suomalaisesta asunto-osakeyhtiömallista. Taloyhtiöitä ei ole ja isännöitsijäyrityksiäkin on harvassa.

Talon yhteisistä asioista päättää korteriühistu eli asuntojen omistajien yhdistys. Sen valitsema kirjanpitotoimisto kerää myös kuukausittaiset maksut asuntojen omistajilta. Muun muassa lämmityskulut kerätään kuukausittain todellisten kulujen mukaan.

Kaikki asuntokaupat vahvistetaan notaarin luona. Tarvittaessa paikalle palkataan tulkki. Suositeltavaa on käyttää suomen kieltä osaavaa ja maidemme eri tapoja tuntevaa asiantuntijaa jo ennen kaupantekoa. Esimerkkinä olkoon vaikkapa maamaks eli vero, jota maksetaan tontista tai sitten ei. Tallinnassa asunnosta, jossa itse asuu vakituisesti, ei tarvitse maksaa maamaksua.

Lähde: Center Kinnisvara, Christian Ayrer.

 

Asunto puolet Helsinkiä edullisemmin

Huhtikuussa oli myynnissä Helsingissä Mannerheimintiellä noin kilometri ydinkeskustasta 50 m² kaksio hintaan 389 000 euroa. Yhtiövastike oli 190 euroa kuukaudessa.

Samaan aikaan Tallinnassa, noin kilometri Viru-aukiolta eli Narva maanteellä myytiin remontoitu 48,5 m² kaksio hintaan 115 000 euroa. Kyseisen asunnon kulut kesällä ovat noin 90 ja talvella 150 euroa.

Tallinnassa saa tällä hetkellä asuntoja vuokraamalla pääomalleen noin 4–6 prosentin tuoton.

 

Kiinteistöpalveluja yksityisille ja yrityksille

MyHome-kiinteistön­välitystoimiston palveluihin kuuluu Tallinnassa asuntosijoittajien palveleminen vuokraajien etsimisestä pienremontteihin ja vuokran perimiseen saakka. Tähän palveluun liittyy myös vuokratakuu.

Suomalainen YIT näkyy yhä enemmän Virossa myös tavalliselle asunnon hankkijalle. YIT Eestillä on tällä hetkellä Tallinnassa seitsemän eri asuntoprojektia. Uusia kohteita on muun muassa keskustassa sekä Kalamajan ja Kristiinen kaupunginosissa.

Yrityksille YIT tarjoaa toimitilapalveluja: se auttaa uusien toimitilojen löytämisessä ja tarvittaessa tietenkin myös rakentaa ne.

 

Teksti Mikko Savikko, kuvat Andrei Chertkov

15.6.2019 | Vapaa-aika

Saarenmaa on täynnä aurinkoa

Saarenmaa on täynnä aurinkoa

Kesällä 2018 Saarenmaa oli Viron ilmatieteen laitoksen mukaan maan aurinkoisin paikka. Vaikka yhtä paljon valoa ei tänä kesänä tulisikaan, Viron … Lue lisää

15.6.2019 | Vapaa-aika

Viking Line siirtyi kesäaikatauluihin – lisää vuoroja Helsingin ja Tallinnan välille

Verkkouutinen: Viking Line siirtyi kesäaikatauluihin – lisää vuoroja Helsingin ja Tallinnan välille

Viking Line lisäsi laivavuoroja Helsingin ja Tallinnan välille 14.6.2019 alkaen. Kesäaikataulu on voimassa 11.8. saakka. Sinä aikana laivayhtiöllä on Helsingin … Lue lisää

14.6.2019 | Vapaa-aika

Viikonlopun menovinkit Tallinnaan – tulossa konsertteja ja kansanjuhlia

Verkkouutinen: Viikonlopun menovinkit Tallinnaan – tulossa konsertteja ja kansanjuhlia

Tallinnan viikonloppu käynnistyy perjantaina 14.6. vakavahenkisissä tunnelmissa, kun kaupungissa vietetään vuoden 1941 kesäkuun kyydittämisten muistopäivää. Toisen maailmansodan virolaisten pakkosiirtojen uhreja muistetaan … Lue lisää

13.6.2019 | Ostokset

Tallinnan eläintarha, ulkomuseo ja Rocca al Mare -keskus ovat kätevä kolmikko perhematkakohteeksi

Tallinnan eläintarha, ulkomuseo ja Rocca al Mare -keskus ovat kätevä kolmikko perhematkakohteeksi

Tallinnan länsiosassa sijaitsevassa Haaberstin kaupunginosassa on kolme koko perheen kohdetta, joissa jokaisessa voi viettää vaikka koko päivän. Ulkomuseo, viroksi Eesti … Lue lisää

12.6.2019 | Vapaa-aika

Värikäs Tarton tapahtumakesä

Värikäs Tarton tapahtumakesä

Tarton maakunnan kesässä on tapahtumia sorateillä, vesillä ja ilmassa.   Tunnelmallinen Tartto ja koko Tarton maakunta antaa hienot puitteet erilaisille … Lue lisää

12.6.2019 | Vapaa-aika

Koe Viron saarten kesätapahtumat

Koe Viron saarten kesätapahtumat

The Baltic Guide listasi Viron suurimpien saarten kesäiset tapahtumat.   Saarenmaa 25.5. Kuressaaren katufestivaali  11.–14.7. I Land Sound -musiikkifestivaali, Orissaare  … Lue lisää

11.6.2019 | Vapaa-aika

Juicen ja Mikko Alatalon hitit soivat Tallinnassa

Juicen ja Mikko Alatalon hitit soivat Tallinnassa

Mikko Alatalo esiintyy kahdella eri keikalla keskiviikkona 19. kesäkuuta.   Suomalaislegenda Mikko Alatalo nousee lavalle uuden GoParking-pysäköintialueen avajaisissa keskiviikkona 19.6. … Lue lisää

11.6.2019 | Vapaa-aika

Tallinnan laulukentän portit ovat nyt jatkuvasti auki – alueelle voi mennä vaikka piknikille

Verkkouutinen: Tallinnan laulukentän portit ovat nyt jatkuvasti auki – alueelle voi mennä vaikka piknikille

Tallinnan laulukentän alueelle, jossa myös sijaitsee virolaisille tärkeä laululava, pääsee nyt milloin vain viettämään aikaa. Laulukentän portit ovat viime viikosta … Lue lisää