Tuoretta tietoa Virosta

6.1.2019 | Kolumnit

Taloja nousee kuin sieniä sateella

Taloja nousee kuin sieniä sateella

Tallinnassa rakennetaan uusia asuintaloja joka puolelle. Erityisesti ranta-alueelle nousee rakennuksia kovaa vauhtia.

Uusien asuntojen neliöhinnat ovat Tallinnan keskustan ja sataman alueella jopa 3 000–4 000 euroa neliömetriltä, eli sadan neliömetrin perheasunnon hinnaksi tulee vähintään 300 000 euroa.

Asunnot myydään tavallisesti ilman keittiötä ja kaapistoja, joten niiden kulut tulevat perushinnan päälle. Lisäksi pysäköintipaikka autolle pitää ostaa erikseen.

Omistusasunnossa asuminen ei ole myöskään ilmaista. Sähkö, vesi, lämmitys, jätehuolto ja puhtaanapito pitää maksaa joka kuukausi.

 

Virolaismediassa on kerrottu, että rakentamisen hinta on vuoden aikana noussut jopa 20 prosenttia. Hinnannousu johtuu työvoimapulasta ja rakennusmateriaalin kallistumisesta.

Rakennusmaan hinta on myös noussut. Esimerkiksi Kadriorgin kaupunginosassa oli maan osuus uudisrakennuksessa vuosi sitten noin 500 euroa neliömetriltä. Nykyään samasta maasta pyydetään kaksinkertaista hintaa.

Viron tilastokeskuksen mukaan bruttokeskipalkka Virossa oli viime vuoden kolmannella vuosineljänneksellä 1 291 euroa kuukaudessa. Tallinnassa palkkataso on hieman korkeampi. Kun bruttopalkasta vähennetään tulovero, jää käteen alle 1 100 euroa. Kahden työssäkäyvän ihmisen yhteenlaskettu keskinettopalkka on siis noin 2 200 euroa.

Vaikka Virossa asuntolainojen takaisinmaksuajat ovat tavallisesti hyvin pitkiä – jopa kolmekymmentä vuotta – ja tällä hetkellä lainojen korkotaso on matala, on keskipalkkaisen pariskunnan vaikeaa ostaa uutta asuntoa Tallinnan keskustasta.

 

Virossa muistetaan hyvin kymmenen vuotta sitten tapahtunut asuntojen hintojen romahdus. Tuolloin hinnat laskivat kymmeniä prosentteja. Syynä oli maailmantalouden laman lisäksi Virossa ylikuumentunut asuntokauppa. 

Asuntojen hinnat nousivat Virossa vuosina 2011–2015 peräti 45 prosenttia. Sen jälkeenkin hinnat ovat nousseet noin 7 prosenttia vuodessa. Tämä on selvästi enemmän kuin inflaatio. Tänä vuonna hinnannousu lienee vieläkin suurempi.

Jo tälläkin hetkellä monen virolaisen asuntosäästäjän talous on tiukalla. Jos taloudelliseen tilanteeseen tulee pieniäkin muutoksia, ei lainanhoitokuluja ehkä pystytäkään enää hoitamaan.

Lisäksi Viron hyvä työllisyystilanne on tuudittanut kansalaiset uskomaan, että maan talous kasvaa myös tulevaisuudessa ja työtä on aina tarjolla. Entäpä jos näihin asioihin tulee muutos tai lainojen korkotaso lähtee nousuun? Mitä sitten tapahtuu asuntojen hinnoille?

 

Hüttünen

 

Piirros: Eve Jaansoo

7.11.2019 | Kolumnit

Hüttünen marraskuussa – muuttuva kaupunkiliikkuminen tarvitsee selkeät säännöt

Hüttünen marraskuussa – muuttuva kaupunkiliikkuminen tarvitsee selkeät säännöt

Kesästä lähtien on Tallinnassa ja Pärnussa ollut mahdollisuus liikkua vuokrattavalla sähköpotkulaudalla eli skuutilla. Sähköpotkulautoja tarjoaa tällä hetkellä kaksi eri yhtiötä. … Lue lisää

2.10.2019 | Kolumnit

Hüttünen lokakuussa – hallitus kamppailee kannatuksen, rahanpuutteen ja skandaalien kanssa

Hüttünen lokakuussa – hallitus kamppailee kannatuksen, rahanpuutteen ja skandaalien kanssa

Kesän ja syksyn aikana julkaistujen mielipidemittausten mukaan on Viron hallituspuolueiden yhteenlaskettu kannatus ollut alle 50 prosenttia. Kesäkuussa julkaistun Kantar Emorin … Lue lisää

6.9.2019 | Kolumnit

Hüttüsen syyskuun pisto – Tallinnassa takkuaa liikenne

Hüttüsen syyskuun pisto – Tallinnassa takkuaa liikenne

Tänäkin kesänä on Tallinnassa autolla liikkuminen ollut vaikeaa jatkuvien ruuhkien vuoksi. Ne ovat jokapäiväisiä. Aamulla ja iltapäivällä ei autolla kannata … Lue lisää

6.8.2019 | Kolumnit

Hüttünen elokuussa – työvoimapula vaikuttaa jo käytöstapoihin

Hüttünen elokuussa – työvoimapula vaikuttaa jo käytöstapoihin

Virossa on työvoimapula. Viron tilastokeskuksen mukaan työttömyysprosentti on ollut parin viime vuoden aikana kolmesta viiteen. Suuri osa yhtiöistä kärsii tilanteesta. … Lue lisää

4.7.2019 | Kolumnit

Alkoholiveron kauhun tasapaino

Alkoholiveron kauhun tasapaino

Kun Viro päätti toukokuun lopussa alentaa alkoholiveroa, syytti Latvian pääministeri Arturs Krišjānis Kariņš Viroa sopimuksen rikkomisesta. Kariņšin mukaan Viro aloitti … Lue lisää

5.6.2019 | Kolumnit

Hallituskoalitio kärsi eurovaaleissa murskatappion

Hallituskoalitio kärsi eurovaaleissa murskatappion

Neljä Viron kuudesta europarlamentaarikkopaikasta meni oppositiopuolueille. Lisäksi hallitusvastuussa olevan pääministeripuolueen eli Keskustapuolueen ainoan paikan sai puolueen sisällä oppositiossa oleva, venäjänkielistä … Lue lisää

6.5.2019 | Kolumnit

Hallitus, josta oikein kukaan ei tykkää 

Hallitus, josta oikein kukaan ei tykkää 

Maaliskuussa pidettyjen parlamenttivaalien jälkeen odotettiin, että oppositiosta selvään vaalivoittoon ja Viron suurimmaksi puolueeksi noussut oikeistoliberaali Reformipuolue muodostaisi koalitiohallituksen puheenjohtaja Kaja … Lue lisää

3.4.2019 | Kolumnit

Epäpuhdas hallituskoalitio

Epäpuhdas hallituskoalitio

Tämän lehden mennessä painoon ei ole varmaa, millaisen hallituksen Viro saa. Näyttää kuitenkin vahvasti siltä, että maaliskuun alussa parlamenttivaalit voittanut … Lue lisää