Tuoretta tietoa Virosta

12.10.2017 | Ostokset

Oma vuokrakoti kullan kallis

Oma vuokrakoti kullan kallisKalamajan viehättävissä puutaloissa asuu jo paljon suomalaisia.

TBG antaa vinkkejä asunnon vuokraamiseen Virossa.

 

Viroon-muuttajan ensimmäisiä asioita on löytää itselleen koti. Vuokraaminen ei ole tähtitieteellisen vaikeaa, mutta toisessa maassa kun ollaan, tulee asunnon etsinnässä väistämättä vastaan asioita, jotka poikkeavat Suomen tavoista.

Anne Myllymäki perheineen on konkari Tallinnan vuokra-asuntomarkkinoilla. Myllymäki perheineen on asunut Virossa enemmän tai vähemmän pysyvästi viisi vuotta. Lopullisesti perhe muutti Tallinnaan tänä syksynä.

Myllymäki asuu miehensä ja lapsensa kanssa Kalamajan alueella noin 90-neliöisessä kaksikerroksisessa vuokra-asunnossa. Kyseessä on perheen kolmas vuokrattu koti Virossa.

”Netin kauttahan täällä asuntoja haetaan. Ensimmäisen asunnon kanssa meillä oli virolainen ystävä apuna hakuprosessissa”, Myllymäki kertoo.

Anne Myllymäki perheineen viihtyy Kalamajassa. Naapurusto on huolehtivaista: jos autoon jää valot päälle, joku soittaa varmasti perään.

Paikallinen apu voi joskus olla tarpeen, sillä vuokranantajissakin on eroa. Jonkun mielestä vuokrasopimus ei ole tarpeellinen tai vuokran voi maksaa setelitukolla käteen. 

Asunnot löytyvät netistä, mutta vain netin tietojen varaan Myllymäki ei vuokrausta laskisi.

”Jos 20 asunnosta edes kaksi vastaisi sitä, miltä kuvissa näyttää! Kuvia otetaan melkoisella laajakulmalla. Ikinä ei ilmoituksen perusteella tiedä, mitä neliöt oikeasti pitävät sisällään. En ikinä vuokraisi asuntoa pelkästään kuvien perusteella”, Myllymäki sanoo.

Myllymäen ensimmäinen, vanhassa rakennuksessa sijainnut koti Kadriorgissa vaihtui Tartu maanteen varrella olevaan uuteen asuntoon, jonka omistaja oli suomalainen. Asunnon välittäjä oli virolainen, mutta Myllymäki muistelee vuokrauskokemusta hyvin ”suomalaisena”: sopimus saatiin asiallisesti kuntoon, takuuvuokra maksettiin ja avaimet saatiin sujuvasti käteen.

 

Kolmas, nykyinen asunto löytyi vuoden etsinnän jälkeen. Myllymäen perhe halusi suuremman parvekkeellisen asunnon, jossa on kylpyhuone, jossa on ammeen sijaan suihku ja lämmitys muulla kuin sähköllä. Tällaista yhdistelmää ei ollut aivan helppo löytää.

Nyt Myllymäen kodissa on kaasulämmitys, mikä on Virossa paljon sähköä edullisempaa.

”Kesällä tässä asunnossa oli pienemmät lämmityskulut kuin edellisessä 50-neliöisessä asunnossamme”, hän kuvailee hintaeroa.

 

Suomalainen Mika Sucksdorff johtaa kiinteistövälitystoimisto Uus Maa Kinnisvarabüroota.

”Asuntoa etsiessä kannattaa pohtia, missä haluaa asua suhteessa siihen, missä kannattaa asua. Vaikka esimerkiksi Tallinna on pieni, niin autossa voi joutua viettämään aikaa”, Sucksdorff vinkkaa.

Vuokrahintaa miettiessä on Sucksdorffin mukaan tärkeä muistaa, että ilmoituksessa mainittu hinta on vasta asunnon vuokrahinta. Sen päälle tulee hoitovastike (kommunaalikulud/kommunaalimaksed).

”Hoitovastike ei ole tasaeräinen niin kuin Suomessa. Kannattaa aina pyytää omistajalta nähtäväksi asunnon hoitovastikelasku kesä- ja talvikuukausilta.”

Lähes poikkeuksetta hoitovastikkeeseen kuuluu myös rahoitusvastike (remondifond), jonka maksattaminen vuokralaisella on tullut Virossa maan tavaksi. Jos vuokralainen kyseenalaistaa tämän maksamista, omistaja luultavasti ottaa jonosta seuraavan asunnosta kiinnostuneen. 

Suuntana Viro on juttusarja, jossa TBG antaa neuvoja Viroon muuttavalle suomalaiselle. Kerromme mm. yrityksen perustamiseen, asunnon vuokraamiseen ja ostamiseen, verotukseen ja terveydenhoitoon liittyvistä asioista.

 

Teksti Silja Hurskainen, kuvat Andrei Chertkov

15.12.2017 | Ostokset

Pärnun keskustaan uusi liikerakennus

Verkkouutinen: Pärnun keskustaan uusi liikerakennus

Aivan Pärnun ydinkeskustaan valmistuu uusi liikerakennus, joka saa nimekseen Martensin talo (Martensi maja). Rakennus sai nimensä kuuluisalta pärnulaiselta diplomaatilta Friedrich … Lue lisää

14.12.2017 | Ostokset

Tallinnan ja Tarton Kaubamajan joulussa on uniikkeja virolaistuotteita

Tallinnan ja Tarton Kaubamajan joulussa on uniikkeja virolaistuotteita

Tallinnan ja Tarton Kaubamaja-tavaratalot ovat hyvä vaihtoehto joulushoppailijalle, joka haluaa löytää kaiken tarvittavan yhdestä paikasta. Tänä vuonna Kaubamajan valikoimissa on … Lue lisää

13.12.2017 | Ostokset

50 mustan sävyä

50 mustan sävyä

Black Huntin kenkävalikoima pyörryttää.   Kenkä voi olla kuin taideteos. Tallinnalaisessa Black Hunt -liikkeessä myytävät New Rock -merkin kengät ovat … Lue lisää

12.12.2017 | Ostokset

Kuusen alle virolainen lahja

Kuusen alle virolainen lahja

Lahjapaperin kätköihin kelpaa kääriä jotakin virolaista. Etsii sitten pehmeää, kovaa tai syötävää lahjaa, virolaisten valmistajien valikoimista löytyy kiinnostavia ja persoonallisia … Lue lisää

10.12.2017 | Ostokset

Vintagelöytöjä maailmalta

Vintagelöytöjä maailmalta

Vintageliike Zigrimigrizin omistaja Anne Laar Iljin toivoisi ihmisten pukeutuvan rohkeammin.   Pärnun vanhassakaupungissa, keskiaikaisen talon kellarissa piilee vintagen aarreaitta: nahkalaukkuja, … Lue lisää

8.12.2017 | Ostokset

Appelsiinin maku vei piparkakkukärkeen

Appelsiinin maku vei piparkakkukärkeen

TBG testasi virolaisia piparkakkuja.   Virossa piparkakku on yhtä tärkeä joululeivonnainen kuin Suomessakin. Piparkakun maku on kuitenkin hieman erilainen kuin … Lue lisää

5.12.2017 | Ostokset

Joulun toreja ja markkinoita ympäri Viroa

Joulun toreja ja markkinoita ympäri Viroa

Tallinnan vanhassakaupungin Raatihuoneentorilla sijaitseva Euroopan kauneimpien joulutorien joukkoon valittu joulutori tuoksuu glögille ja piparkakuille. Perinteiseen tapaan käsitöiden ja herkkujen myyjät … Lue lisää

23.11.2017 | Ostokset

Vanhat tekijät voitokkaina

Vanhat tekijät voitokkaina

Saku Õlletehas ja A. Le Coq nappasivat ensimmäiset sijat tummien oluiden testissä.   Iltojen pimetessä eivät kevyet ja vaaleat kesäoluet … Lue lisää