Tuoretta tietoa Virosta

12.10.2017 | Ostokset

Oma vuokrakoti kullan kallis

Oma vuokrakoti kullan kallisKalamajan viehättävissä puutaloissa asuu jo paljon suomalaisia.

TBG antaa vinkkejä asunnon vuokraamiseen Virossa.

 

Viroon-muuttajan ensimmäisiä asioita on löytää itselleen koti. Vuokraaminen ei ole tähtitieteellisen vaikeaa, mutta toisessa maassa kun ollaan, tulee asunnon etsinnässä väistämättä vastaan asioita, jotka poikkeavat Suomen tavoista.

Anne Myllymäki perheineen on konkari Tallinnan vuokra-asuntomarkkinoilla. Myllymäki perheineen on asunut Virossa enemmän tai vähemmän pysyvästi viisi vuotta. Lopullisesti perhe muutti Tallinnaan tänä syksynä.

Myllymäki asuu miehensä ja lapsensa kanssa Kalamajan alueella noin 90-neliöisessä kaksikerroksisessa vuokra-asunnossa. Kyseessä on perheen kolmas vuokrattu koti Virossa.

”Netin kauttahan täällä asuntoja haetaan. Ensimmäisen asunnon kanssa meillä oli virolainen ystävä apuna hakuprosessissa”, Myllymäki kertoo.

Anne Myllymäki perheineen viihtyy Kalamajassa. Naapurusto on huolehtivaista: jos autoon jää valot päälle, joku soittaa varmasti perään.

Paikallinen apu voi joskus olla tarpeen, sillä vuokranantajissakin on eroa. Jonkun mielestä vuokrasopimus ei ole tarpeellinen tai vuokran voi maksaa setelitukolla käteen. 

Asunnot löytyvät netistä, mutta vain netin tietojen varaan Myllymäki ei vuokrausta laskisi.

”Jos 20 asunnosta edes kaksi vastaisi sitä, miltä kuvissa näyttää! Kuvia otetaan melkoisella laajakulmalla. Ikinä ei ilmoituksen perusteella tiedä, mitä neliöt oikeasti pitävät sisällään. En ikinä vuokraisi asuntoa pelkästään kuvien perusteella”, Myllymäki sanoo.

Myllymäen ensimmäinen, vanhassa rakennuksessa sijainnut koti Kadriorgissa vaihtui Tartu maanteen varrella olevaan uuteen asuntoon, jonka omistaja oli suomalainen. Asunnon välittäjä oli virolainen, mutta Myllymäki muistelee vuokrauskokemusta hyvin ”suomalaisena”: sopimus saatiin asiallisesti kuntoon, takuuvuokra maksettiin ja avaimet saatiin sujuvasti käteen.

 

Kolmas, nykyinen asunto löytyi vuoden etsinnän jälkeen. Myllymäen perhe halusi suuremman parvekkeellisen asunnon, jossa on kylpyhuone, jossa on ammeen sijaan suihku ja lämmitys muulla kuin sähköllä. Tällaista yhdistelmää ei ollut aivan helppo löytää.

Nyt Myllymäen kodissa on kaasulämmitys, mikä on Virossa paljon sähköä edullisempaa.

”Kesällä tässä asunnossa oli pienemmät lämmityskulut kuin edellisessä 50-neliöisessä asunnossamme”, hän kuvailee hintaeroa.

 

Suomalainen Mika Sucksdorff johtaa kiinteistövälitystoimisto Uus Maa Kinnisvarabüroota.

”Asuntoa etsiessä kannattaa pohtia, missä haluaa asua suhteessa siihen, missä kannattaa asua. Vaikka esimerkiksi Tallinna on pieni, niin autossa voi joutua viettämään aikaa”, Sucksdorff vinkkaa.

Vuokrahintaa miettiessä on Sucksdorffin mukaan tärkeä muistaa, että ilmoituksessa mainittu hinta on vasta asunnon vuokrahinta. Sen päälle tulee hoitovastike (kommunaalikulud/kommunaalimaksed).

”Hoitovastike ei ole tasaeräinen niin kuin Suomessa. Kannattaa aina pyytää omistajalta nähtäväksi asunnon hoitovastikelasku kesä- ja talvikuukausilta.”

Lähes poikkeuksetta hoitovastikkeeseen kuuluu myös rahoitusvastike (remondifond), jonka maksattaminen vuokralaisella on tullut Virossa maan tavaksi. Jos vuokralainen kyseenalaistaa tämän maksamista, omistaja luultavasti ottaa jonosta seuraavan asunnosta kiinnostuneen. 

Suuntana Viro on juttusarja, jossa TBG antaa neuvoja Viroon muuttavalle suomalaiselle. Kerromme mm. yrityksen perustamiseen, asunnon vuokraamiseen ja ostamiseen, verotukseen ja terveydenhoitoon liittyvistä asioista.

 

Teksti Silja Hurskainen, kuvat Andrei Chertkov

21.6.2018 | Ostokset

Helposti herkullisia ribsejä

Helposti herkullisia ribsejä

Virossa on jo muutaman vuoden ollut (kesä-) markkinoilla myynnissä esikypsennettyjä luullisia porsaankylkiä eli ribsejä. Niitä tekee useampikin lihatehdas ja makuja … Lue lisää

19.6.2018 | Ostokset

Tallinnassa avataan tänään toinen ympäri vuorokauden auki oleva Prisma

Verkkouutinen: Tallinnassa avataan tänään toinen ympäri vuorokauden auki oleva Prisma

Tallinnan Mustamäellä sijaitseva Prisma on tästä päivästä alkaen auki ympäri vuorokauden. Asiasta uutisoi virolainen verkkolehti kaubandus.ee. Aiemmin Tallinnassa on ollut 24/7 avoinna … Lue lisää

18.6.2018 | Ostokset

Terminaalien välissä kasvaa uusi keskusta

Terminaalien välissä kasvaa uusi keskusta

TBG esittelee kiinnostavien palvelujen Poordi-katua.   Tallinnan sataman A- ja D-terminaalien välinen alue on muuttunut viime vuosina paljon. Näyttävien uusien … Lue lisää

13.6.2018 | Ostokset

Tallinnan Telliskivessä avattiin uusi ostoskatu

Tallinnan Telliskivessä avattiin uusi ostoskatu

Trendikkään alueen kehitys ei näytä hidastuvan.   Tallinnan Telliskiven alue on kuin lastenkutsujen ongintaleikki: koskaan ei voi tietää, mitä seinän … Lue lisää

28.5.2018 | Ostokset

Tallinnaan voi tulla kaksi uutta ympäri vuorokauden avoinna olevaa Prisma-marketia

Verkkouutinen: Tallinnaan voi tulla kaksi uutta ympäri vuorokauden avoinna olevaa Prisma-marketia

Verkkolehti Delfin uutisen mukaan Tallinnaan avataan lähitulevaisuudessa Sikupillin hypermarketin lisäksi kaksi uutta Prisma-marketia, jotka ovat avoinna ympäri vuorokauden. Uudet ympäri vuorokauden … Lue lisää

25.5.2018 | Ostokset

Pärnun taimimarkkinat alkoivat

Verkkouutinen: Pärnun taimimarkkinat alkoivat

Tänään ja huomenna järjestään Pärnun Vallikäärun alueella perinteiset Pärnun taimimarkkinat. Markkinoilla on myynnissä kaikkea puutarhaan liittyvää: hedelmäpuita, pensaita, perennoja ja … Lue lisää

24.5.2018 | Ostokset

Vuoden täyttäneellä Tallinnan asematorilla on käynyt yli 5 miljoonaa vierasta

Verkkouutinen: Vuoden täyttäneellä Tallinnan asematorilla on käynyt yli 5 miljoonaa vierasta

Vuoden toimineella Tallinnan asematorilla (Balti Jaama Turg) on käynyt avaamisen jälkeen yli 5 miljoonaa vierasta. Perinteisesti viikon vilkkain toripäivä on … Lue lisää

18.5.2018 | Ostokset

Lokakuussa valmistuva T1 Mall of Tallinn ravistelee pääkaupungin ostaritarjontaa

Lokakuussa valmistuva T1 Mall of Tallinn ravistelee pääkaupungin ostaritarjontaa

Tallinnan jo entisestäänkin runsas ostoskeskusten tarjonta saa hulppean lisän lokakuussa. Silloin Ülemisten kaupunginosassa avataan mahtipontisella T1 Mall of Tallinn -nimellä … Lue lisää