Tuoretta tietoa Virosta

12.10.2017 | Ostokset

Oma vuokrakoti kullan kallis

Oma vuokrakoti kullan kallisKalamajan viehättävissä puutaloissa asuu jo paljon suomalaisia.

TBG antaa vinkkejä asunnon vuokraamiseen Virossa.

 

Viroon-muuttajan ensimmäisiä asioita on löytää itselleen koti. Vuokraaminen ei ole tähtitieteellisen vaikeaa, mutta toisessa maassa kun ollaan, tulee asunnon etsinnässä väistämättä vastaan asioita, jotka poikkeavat Suomen tavoista.

Anne Myllymäki perheineen on konkari Tallinnan vuokra-asuntomarkkinoilla. Myllymäki perheineen on asunut Virossa enemmän tai vähemmän pysyvästi viisi vuotta. Lopullisesti perhe muutti Tallinnaan tänä syksynä.

Myllymäki asuu miehensä ja lapsensa kanssa Kalamajan alueella noin 90-neliöisessä kaksikerroksisessa vuokra-asunnossa. Kyseessä on perheen kolmas vuokrattu koti Virossa.

”Netin kauttahan täällä asuntoja haetaan. Ensimmäisen asunnon kanssa meillä oli virolainen ystävä apuna hakuprosessissa”, Myllymäki kertoo.

Anne Myllymäki perheineen viihtyy Kalamajassa. Naapurusto on huolehtivaista: jos autoon jää valot päälle, joku soittaa varmasti perään.

Paikallinen apu voi joskus olla tarpeen, sillä vuokranantajissakin on eroa. Jonkun mielestä vuokrasopimus ei ole tarpeellinen tai vuokran voi maksaa setelitukolla käteen. 

Asunnot löytyvät netistä, mutta vain netin tietojen varaan Myllymäki ei vuokrausta laskisi.

”Jos 20 asunnosta edes kaksi vastaisi sitä, miltä kuvissa näyttää! Kuvia otetaan melkoisella laajakulmalla. Ikinä ei ilmoituksen perusteella tiedä, mitä neliöt oikeasti pitävät sisällään. En ikinä vuokraisi asuntoa pelkästään kuvien perusteella”, Myllymäki sanoo.

Myllymäen ensimmäinen, vanhassa rakennuksessa sijainnut koti Kadriorgissa vaihtui Tartu maanteen varrella olevaan uuteen asuntoon, jonka omistaja oli suomalainen. Asunnon välittäjä oli virolainen, mutta Myllymäki muistelee vuokrauskokemusta hyvin ”suomalaisena”: sopimus saatiin asiallisesti kuntoon, takuuvuokra maksettiin ja avaimet saatiin sujuvasti käteen.

 

Kolmas, nykyinen asunto löytyi vuoden etsinnän jälkeen. Myllymäen perhe halusi suuremman parvekkeellisen asunnon, jossa on kylpyhuone, jossa on ammeen sijaan suihku ja lämmitys muulla kuin sähköllä. Tällaista yhdistelmää ei ollut aivan helppo löytää.

Nyt Myllymäen kodissa on kaasulämmitys, mikä on Virossa paljon sähköä edullisempaa.

”Kesällä tässä asunnossa oli pienemmät lämmityskulut kuin edellisessä 50-neliöisessä asunnossamme”, hän kuvailee hintaeroa.

 

Suomalainen Mika Sucksdorff johtaa kiinteistövälitystoimisto Uus Maa Kinnisvarabüroota.

”Asuntoa etsiessä kannattaa pohtia, missä haluaa asua suhteessa siihen, missä kannattaa asua. Vaikka esimerkiksi Tallinna on pieni, niin autossa voi joutua viettämään aikaa”, Sucksdorff vinkkaa.

Vuokrahintaa miettiessä on Sucksdorffin mukaan tärkeä muistaa, että ilmoituksessa mainittu hinta on vasta asunnon vuokrahinta. Sen päälle tulee hoitovastike (kommunaalikulud/kommunaalimaksed).

”Hoitovastike ei ole tasaeräinen niin kuin Suomessa. Kannattaa aina pyytää omistajalta nähtäväksi asunnon hoitovastikelasku kesä- ja talvikuukausilta.”

Lähes poikkeuksetta hoitovastikkeeseen kuuluu myös rahoitusvastike (remondifond), jonka maksattaminen vuokralaisella on tullut Virossa maan tavaksi. Jos vuokralainen kyseenalaistaa tämän maksamista, omistaja luultavasti ottaa jonosta seuraavan asunnosta kiinnostuneen. 

Suuntana Viro on juttusarja, jossa TBG antaa neuvoja Viroon muuttavalle suomalaiselle. Kerromme mm. yrityksen perustamiseen, asunnon vuokraamiseen ja ostamiseen, verotukseen ja terveydenhoitoon liittyvistä asioista.

 

Teksti Silja Hurskainen, kuvat Andrei Chertkov

18.10.2017 | Ostokset

Prisman tavoitteena on kasvaa Viron suurimmaksi kauppaketjuksi – 12 uutta markettia viidessä vuodessa

Verkkouutinen: Prisman tavoitteena on kasvaa Viron suurimmaksi kauppaketjuksi – 12 uutta markettia viidessä vuodessa

Tällä hetkellä Virossa on yhteensä kahdeksan Prisma-hypermarkettia Tallinnassa, Tartossa ja Narvassa. Vuonna 2022 Prismoja tulee olemaan 20. Suurin osa uusista myymälöitä on … Lue lisää

17.10.2017 | Ostokset

Lisävarusteiden asennuksissa huimat hintaerot

Lisävarusteiden asennuksissa huimat hintaerot

Lämmityslaitteet, vetokoukut, penkin lämmittimet, hälyttimet, tutkat, kamerat ja seurantalaitteet eivät vielä ole joka auton vakiovarusteita, mutta sellaiset saa jälkiasennuksena vanhempaankin … Lue lisää

16.10.2017 | Ostokset

The Baltic Guiden ostospäivä Foorum-keskuksessa tarjoaa huippualennuksia ja taide-elämyksiä

The Baltic Guiden ostospäivä Foorum-keskuksessa tarjoaa huippualennuksia ja taide-elämyksiä

Tallinnan keskustassa ostoskeskus Foorumissa vietetään 20. lokakuuta The Baltic Guiden ostospäivää. Aina tyylikäs Foorum-keskus ja The Baltic Guide kutsuvat asiakkaita … Lue lisää

16.10.2017 | Ostokset

Talvirenkaat kuntoon ajoissa

Talvirenkaat kuntoon ajoissa

Virossa ja Suomessa rengaskaupan kiivaimmat viikot ovat samaan aikaan loka-marraskuussa. Jos vanhojen talvirenkaiden kunto arveluttaa, niin kannattaa toimia ajoissa. Renkaat … Lue lisää

11.10.2017 | Ostokset

Ilotulitukselta tuntuva suklaa poksahteli voittoon

Ilotulitukselta tuntuva suklaa poksahteli voittoon

TBG testasi syyslomatuliaiseksi sopivia virolaissuklaita.   Suklaa on perinteikäs tuliainen, jota on Viron-matkaltakin helppo napata mukaan. TBG:n lokakuun testissä maisteltiin … Lue lisää

10.10.2017 | Ostokset

Merkkihuoltoa ja erikoisosaamista

Merkkihuoltoa ja erikoisosaamista

Autoalalla erikoistuminen tiettyyn merkkiin tai tuoteryhmään on enemmän sääntö kuin poikkeus.   Autoista on tullut niin monimutkaisia ja yksilöllisiä, että … Lue lisää

10.10.2017 | Luonto

Verimakkara vei voiton luomutuotteiden kilpailussa

Verimakkara vei voiton luomutuotteiden kilpailussa

Parhaaksi luomutuottajaksi valittiin Läänemaalla sijaitseva Lauri-Jaanin tila.   Viron parhaaksi luomutuotteeksi kruunattiin SirLoin OÜ:n valmistama verimakkara. Yritys sai kiitosta siitä, … Lue lisää

10.10.2017 | Ostokset

Autopalvelut puoleen hintaan

Autopalvelut puoleen hintaan

Auton huolto ja korjaus on kallista lystiä, mutta hoitamalla hommat Virossa voi selvitä puolet halvemmalla. Erilaisten huoltojen, korjaustöiden, pesupalvelujen ja … Lue lisää