Tuoretta tietoa Virosta

Sataman uudet kasvot


12. marraskuun 2015

Sataman uudet kasvot

Tallinnan satamassa rakennetaan uutta nopeaan tahtiin.

 

Tallinnan asuntomarkkinat ovat elpyneet muutaman vuoden lamasta. Viimeisen parin vuoden keskihintoja nostaa uusien asuintalojen valmistuminen. Asiantuntijoiden mukaan joidenkin kaupunginosien asuntojen hinnat ovat jopa laskeneet.

Uudet asunnot edustavat yhä useammin myös kehittynyttä tekniikkaa ja huolella mietittyä arkkitehtuuria. Suomalaisten silmiin näkyy erityisesti Tallinnan sataman alue, jossa rakentaminen käy kiivaana. Ensimmäinen uuden aikakauden talo oli Navigaattori Maja, joka on palkittu Baltian parhaana kiinteistönä nimenomaan ympäristöystävällisyydestään Leed Gold-todistuksella.

Samaa osaamista on Promenaadi-asuintalojen kokonaisuudessa. Kolmesta talosta ensimmäinen, Linnamaja eli Kaupunkitalo valmistuu ensi vuoden syksyllä. Se tulee olemaan ensimmäinen balttialainen kerrostalo, johon asennetaan maalämpö jo rakennusvaiheessa. Muut kaksi taloa valmistuvat vuoden 2017 aikana.

Merenläheinen alue on suunniteltu alusta alkaen jalankulkijat huomioiden. Alueen uusi katu, Poordi, on tarkoitettu vain jalankulkijoille.

Talot on suunnitellut arkkitehtitoimisto Arhitekt11, niitä myy Liven Kinnisvara, kehityksestä vastaa Capital Mill ja rakentamisesta YIT Ehitus.

Toimitusjohtaja Igor Mölder Capital Mill-yhtiöstä ja Andero Laur veivät The Baltic Guiden Navigaator-talon katolle tutustumaan nykytilanteeseen ja kertoivat, että koko silmiemme edessä avautuva alue on valmis vuodeksi 2018. Näkymät alueella ovat niin merelle kuin myös Vanhaankaupunkiinkin, jonka puolelle kukaan ei tule enää rakentamaan.

Sataman alue muuttuu seuraavien vuosien aikana edustavaksi Tallinnan julkisivuksi. Suunnitelmissa on suuri kauppakeskus ja mainittujen asuintalojen lisäksi myös muita asuntoja. Samaan aikaan lähellä oleva Norde Centrum kasvaa kaksinkertaiseksi.

 

Kiinteistökaupan kehitys

Tallinnan markkinoita kuvaavat numerot alkuvuodelta näyttävät, että hinnat olisivat kovassa nousussa.

Keskiarvot ja mediaani eivät kuitenkaan välttämättä kerro koko totuutta. Kauppojen määrä on sen verran pieni, että muutaman uuden ja kalliimman kohteen myynti vaikuttaa tilastoihin merkittävästi.

Vanhoilla asuinalueilla hinnat ovat pysyneet paikallaan eikä kaupankäynti ole vilkastunut. Viron kiinteistömarkkinoiden kokonaisarvosta suurin osa syntyy Harjumaalla eli pääasiassa pääkaupunkiseudulla.

Screen Shot 2015-11-12 at 12.43.38

 

TEKSTI MIKKO SAVIKKO, KUVAT ANDREI CHERTKOV JA PROMENAADI MAJA

Tunika.fi uudistaa mallistojaan

Tunika.fi uudistaa mallistojaan

Aivan Tallinnan sataman A- ja B-terminaalien lähettyvillä suomalaisessa Tunika.fi-myymälässä valmistaudutaan täyttä vauhtia kevääseen. ”Meille tulee viikoittain uusia tuotteita”, kertoo liikkeen […]

22. maaliskuun 2017

Kierrä kiinteistökaupan kuopat

Kierrä kiinteistökaupan kuopat

Asunnon, talon tai vaikkapa kesämökin ostaminen toisesta maasta on suuri asia, mitä tehdessä tulee selvittää perinpohjaisesti kiinteistökaupan vaiheet. Virossa kaupanteko […]

15. maaliskuun 2017

Baltikan kortteli on kasvava kylä keskustan kupeessa

Baltikan kortteli on kasvava kylä keskustan kupeessa

Baltikan kortteli (Baltika kvartal) kannattaa laittaa seuraavaan Tallinnan-matkan ohjelmaan, sillä kivenheiton päässä ydinkeskustasta sijaitseva vanha tehdasalue on kehittynyt 2000-luvun aikana […]

15. maaliskuun 2017

Kevättä kohti uusin kankain

Kevättä kohti uusin kankain

Verhokankaat ovat Kangadzungelin hittituotteita keväällä.   Moni haluaa kotiin uutta väriä valon lisääntyessä. Helpoiten se onnistuu verhoja vaihtamalla. Kevätsesonki näkyy […]

14. maaliskuun 2017

Kiinteistömarkkinoilla odottava tilanne

Kiinteistömarkkinoilla odottava tilanne

Kuten ohessa olevasta kuviosta näkyy, Viron kiinteistömarkkinat ovat kehittyneet viimeiset 3–4 vuotta hyvin rauhallisesti. Samaan aikaan jokainen Tallinnassa käyvä näkee […]

14. maaliskuun 2017

Tallinn Fashion Week avaa muotikevään

Viron suurin muotialan tapahtuma Tallinn Fashion Week järjestetään 15.–17.3. Tapahtumassa uusimpia mallistojaan esittelee 14 Viron muotimaailman huippusuunnittelijaa ja -brändiä. Mukana […]

14. maaliskuun 2017

Luomutila vaalii perinteitä

Luomutila vaalii perinteitä

Raismikuojan luomutila kasvattaa ja jauhaa itse tuotteensa.   Järvamaalla, Pärnujoen yläjuoksulla sijaitsevalla Raismikuojan tilalla on pitkät perinteet. “Raismikun talon maat […]

13. maaliskuun 2017

Kiat ja Opelit laatuhuoltoon

Kiat ja Opelit laatuhuoltoon

Viking Motors on Euroopan huipulla niin Kia-dealerina kuin Opel-huollossa.   Viking Motors on kirjaimellisesti täyden palvelun autotalo, jossa myydään uusia […]

09. maaliskuun 2017