Tuoretta tietoa Virosta

Sataman uudet kasvot


12. marraskuun 2015

Sataman uudet kasvot

Tallinnan satamassa rakennetaan uutta nopeaan tahtiin.

 

Tallinnan asuntomarkkinat ovat elpyneet muutaman vuoden lamasta. Viimeisen parin vuoden keskihintoja nostaa uusien asuintalojen valmistuminen. Asiantuntijoiden mukaan joidenkin kaupunginosien asuntojen hinnat ovat jopa laskeneet.

Uudet asunnot edustavat yhä useammin myös kehittynyttä tekniikkaa ja huolella mietittyä arkkitehtuuria. Suomalaisten silmiin näkyy erityisesti Tallinnan sataman alue, jossa rakentaminen käy kiivaana. Ensimmäinen uuden aikakauden talo oli Navigaattori Maja, joka on palkittu Baltian parhaana kiinteistönä nimenomaan ympäristöystävällisyydestään Leed Gold-todistuksella.

Samaa osaamista on Promenaadi-asuintalojen kokonaisuudessa. Kolmesta talosta ensimmäinen, Linnamaja eli Kaupunkitalo valmistuu ensi vuoden syksyllä. Se tulee olemaan ensimmäinen balttialainen kerrostalo, johon asennetaan maalämpö jo rakennusvaiheessa. Muut kaksi taloa valmistuvat vuoden 2017 aikana.

Merenläheinen alue on suunniteltu alusta alkaen jalankulkijat huomioiden. Alueen uusi katu, Poordi, on tarkoitettu vain jalankulkijoille.

Talot on suunnitellut arkkitehtitoimisto Arhitekt11, niitä myy Liven Kinnisvara, kehityksestä vastaa Capital Mill ja rakentamisesta YIT Ehitus.

Toimitusjohtaja Igor Mölder Capital Mill-yhtiöstä ja Andero Laur veivät The Baltic Guiden Navigaator-talon katolle tutustumaan nykytilanteeseen ja kertoivat, että koko silmiemme edessä avautuva alue on valmis vuodeksi 2018. Näkymät alueella ovat niin merelle kuin myös Vanhaankaupunkiinkin, jonka puolelle kukaan ei tule enää rakentamaan.

Sataman alue muuttuu seuraavien vuosien aikana edustavaksi Tallinnan julkisivuksi. Suunnitelmissa on suuri kauppakeskus ja mainittujen asuintalojen lisäksi myös muita asuntoja. Samaan aikaan lähellä oleva Norde Centrum kasvaa kaksinkertaiseksi.

 

Kiinteistökaupan kehitys

Tallinnan markkinoita kuvaavat numerot alkuvuodelta näyttävät, että hinnat olisivat kovassa nousussa.

Keskiarvot ja mediaani eivät kuitenkaan välttämättä kerro koko totuutta. Kauppojen määrä on sen verran pieni, että muutaman uuden ja kalliimman kohteen myynti vaikuttaa tilastoihin merkittävästi.

Vanhoilla asuinalueilla hinnat ovat pysyneet paikallaan eikä kaupankäynti ole vilkastunut. Viron kiinteistömarkkinoiden kokonaisarvosta suurin osa syntyy Harjumaalla eli pääasiassa pääkaupunkiseudulla.

Screen Shot 2015-11-12 at 12.43.38

 

TEKSTI MIKKO SAVIKKO, KUVAT ANDREI CHERTKOV JA PROMENAADI MAJA

Kesän mansikkapaikat

Torit ovat pikkukaupunkien sykkiviä sydämiä.   Heinäkuu on vilkkainta torielämän aikaa. Keskikesän herkkuihin kuuluvat kanttarellit, mustikat, herneet, tomaatit ja hapankurkut […]

21. heinäkuun 2017

Uusia ravintoloita, muotia ja designia

Uusia ravintoloita, muotia ja designia

Rotermannin korttelista on kasvanut mielenkiintoinen ravintola- ja ostosalue keskelle Tallinnaa.   Rotermannin kortteli sijaitsee kaupungin ytimessä, Viru-hotellin ja sataman välimaastossa. […]

19. heinäkuun 2017

Rouhean rentoa ruotsalaista

Rouhean rentoa ruotsalaista

Homeart myy tuotteiden sijaan elämäntyyliä.   Sisustusliike voi olla paljon enemmän kuin vain kauppa. Siitä esimerkki on Tallinnan Telliskivissä sijaitseva […]

18. heinäkuun 2017

Makeasti kohti kesää

Makeasti kohti kesää

The Baltic Guiden kesäjuomatestin voiton vei vadelmasiideri.   Mukaan testiin oli otettu Sakun ja A. Le Coqin uutuusjuomia sekä Altialta […]

18. heinäkuun 2017

Ruokakorien hinnoissa häviävän pieni ero

Ruokakorien hinnoissa häviävän pieni ero

Halpuutuskampanja näkyy Suomessa, mutta ei vielä Virossa.   The Baltic Guiden puolivuosittaisessa hintavertailussa on vertailtu ruokakorin hintaa Virossa ja Suomessa […]

05. heinäkuun 2017

Virossa lomailet jopa puolet halvemmalla

Virossa lomailet jopa puolet halvemmalla

Lomakukkaroa hellivät erityisesti pääsy- ja matkalippujen hinnat. Samoin kesäherkut irtoavat lahden takana edullisesti.   The Baltic Guiden kesätuotteiden hintavertailu osoitti, […]

30. kesäkuun 2017

Kuplivaa virolaisista omenoista

Kuplivaa virolaisista omenoista

Pienpanimo-olutvillitys on luonut rohkeutta myös siiderin valmistajiin. Muutama vuosi sitten käsityösiidereitä myymään alkanut Jaanihanso on saanut rinnalleen monta uutta tulijaa. […]

12. kesäkuun 2017

Tukka ojennukseen ammattilaistuottein

Hair Line on ammattipartureiden ja kampaamoiden tukkuliike, josta myös kuluttaja-asiakkaat voivat hankkia laadukkaita hiustenhoito- ja meikkituotteita edullisilla hinnoilla. Kävimme tutustumassa […]

08. kesäkuun 2017