Kakkosasunnoksi omakotitalo?

Tallinnan ydinkeskustasta saa noin 150 000 eurolla keskimäärin 70–100 neliön kerrostaloasuntoja. Markkinatilanteesta johtuen siihen hintaan löytyy kaupunkialueelta omakotitalojakin. Asiaa ei voi selittää pelkästään omakotitalojen huonokuntoisuudella, vaikka osaa taloista toki pitää remontoida. Kaupunkiasunto on aina helppohoitoisempi, ajattelevat varmasti monet.

Erittäin edulliseksi vapaa-ajan asunnon hankkiminen tulee, kun ostaa remonttia vaativan kohteen. Tallinnan lähistöllä on useita mökkialueita, jotka liitetään EU-tukia hyväksi käyttäen vesi- ja viemäriverkostoon. Se on merkinnyt alueiden muuttumista omakotialueiden suuntaan. Kesämökkialueiden muuttuminen ympärivuotisiksi asuinpaikoiksi on samalla muuttanut niitä huomattavasti turvallisemmiksi. Tonttien koko on tavallisesti noin tuhat neliötä, joskus vain kuusisataakin. Saman suuruisia ovat usein myös omakotitalojenkin tontit.

Tontti mökkeineen irtoaa jopa alle 30 000 eurolla, kunnosta riippuen. Tavallisesti ne ovat kesäasumiseen sopivia eli suviloita vaatien peruskorjauksen. Alle 50 000 euron mökkejä oli helmikuussa myynnissä Tallinnassa ja sen ympärillä olevissa kunnissa yli sata.

Kiinteistökauppoja tehdessä kannattaa pyytää apuun alan asiantuntija. Viron lainsäädäntö ja kauppatapa poikkeavat suomalaisesta. Muun muassa asunnot saatetaan myydä sisustamattomina ja kerrostalojen toimintaa hallitsevat asukasyhdistykset voivat poiketa kovastikin toisistaan.

TEKSTI MIKKO SAVIKKO, KUVA ANDREI CHERTKOV

Lue lisää samasta aiheesta